Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Карповое подворье
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,1п.п.к медиане города по Индексу
- −0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 109 отзывов
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «КАРПОВОЕ ПОДВОРЬЕ»ИНН 2225155857
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 659066, Алтайский край, Залесовский р-он, на территории Залесовского сельсовета, примерно в 3 км от с. Муравей по направлению на юго-восток
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРПОВОЕ ПОДВОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2225155857ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Карповое подворье: индекс качества управления на 3,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности, гости отмечают чистоту на территории и в домиках, а также доброжелательность персонала. Условия для отдыха оцениваются разнонаправленно: около трёх четвертей упоминаний о персонале и чистоте носят положительный характер, однако встречаются замечания по поводу организации заселения и уровня сервиса. Некоторые удобства, включая бассейн и баню, находились на ремонте или не функционировали, при этом за отдельные услуги взимается дополнительная плата. Домики находятся близко друг к другу, что может вызывать шум от соседей, а инфраструктура включает рыбную ловлю, мангалы и детскую площадку. Часть гостей указывает на неудобства: плохую доступность туалетов, слабый Wi-Fi, недостаток розеток и трудности с парковкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
659066, Алтайский край, Залесовский р-он, на территории Залесовского сельсовета, примерно в 3 км от с. Муравей по направлению на юго-восток
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (46), персонал (44) и чистоту (39); чаще критикуют заселение (14) и интернет (5). Всего 364 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (364)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 29 | 24 | 5 |
| Чистота | 39 | 32 | 7 |
| Персонал | 44 | 34 | 9 |
| Парковка | 4 | 2 | 0 |
| Завтрак | 12 | 7 | 3 |
| Локация | 46 | 27 | 18 |
| Удобства | 55 | 31 | 24 |
| Цена / качество | 59 | 32 | 26 |
| Шумоизоляция | 16 | 8 | 6 |
| Санузел | 41 | 20 | 18 |
| Заселение | 14 | 3 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАРПОВОЕ ПОДВОРЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 2225155857 · 1152225000773
- Статус
- действующее · с 27.01.2015
- Руководитель
- Анкудинов Дмитрий Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 03.21.4 · Воспроизводство морских биоресурсов искусственное
- Учредители
- Анкудинов Дмитрий Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Анкудинов Дмитрий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Карповое подворье»
Реестровый владелец объекта — ООО "КАРПОВОЕ ПОДВОРЬЕ" (ИНН 2225155857, ОГРН 1152225000773). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Анкудинов Дмитрий Владимирович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Анкудинов Дмитрий Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: karpfishing22.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 109отзывов гостей · 1 площадка
- 364упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Карповое подворье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — karpfishing22.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Карповое подворье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 240-81-51.
«Карповое подворье»: сколько номеров?
12 номеров.
«Карповое подворье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Карповое подворье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 109 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Карповое подворье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАРПОВОЕ ПОДВОРЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
109 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 109 | 3.972 / 5 | 81% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.