Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Нефтяник
Бугульма · 423241, Республика Татарстан, м.р-н Бугульминский, г.п. город Бугульма, г Бугульма, ул Абдуллы Алиша, д. 6
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Бугульма · 423241, Республика Татарстан, м.р-н Бугульминский, г.п. город Бугульма, г Бугульма, ул Абдуллы Алиша, д. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (50), чистоту (48) и персонал (44); чаще критикуют санузел (8) и интернет (7). Всего 259 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (259)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Персонал | 44 | 40 | 4 |
| Чистота | 48 | 42 | 6 |
| Локация | 10 | 8 | 1 |
| Цена / качество | 39 | 30 | 6 |
| Шумоизоляция | 10 | 8 | 2 |
| Завтрак | 23 | 15 | 4 |
| Номер | 50 | 34 | 15 |
| Удобства | 14 | 9 | 5 |
| Санузел | 8 | 2 | 4 |
| Интернет | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 181 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 221 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:46:030106:566
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ГОСТИНИЦА «НЕФТЯНИК»
- ИНН · ОГРН
- 1645019502 · 1051689008403
- Статус
- действующее · с 02.12.2005
- Руководитель
- Ермолаева Лейсан Рашитовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Федосеев Владимир Михайлович — 5%; Мухамадиева Кадрия Киямовна — 5%; Малыванова Ляйсан Ринатовна — 40%; Зарипова Залифа Ангамовна — 5%; Корженевский Андрей Арнольдович — 20%; Оброкова Юлия Владимировна — 20%; Шарипова Гавсария Габдуловна — 5%; ООО ГОСТИНИЦА "НЕФТЯНИК" (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Малыванова Ляйсан Ринатовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
96 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 96 | 4.24 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.