Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Отель Метрополь
Дербент · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,5п.п.к медиане города по Индексу
- −2,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 466 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гашимов Артур МихайловичИНН 054209821978 · ОГРНИП 321057100030129
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5187 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул Х.Тагиева, зд. 33в/1
- Связанная компания
- Гашимов Артур Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 054209821978ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Метрополь: индекс качества управления на 2,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Метрополь» в Дербенте получает подавляющее большинство положительных оценок по ключевым параметрам: номера, персонал, расположение, чистота, завтраки, удобства и соотношение цены и качества. Гости отмечают просторные номера, часто с видом на море, наличие всех необходимых удобств, регулярное пополнение мини-бара и банных принадлежностей, а также вежливость и клиентоориентированность сотрудников. Завтраки, включённые в стоимость, оцениваются как разнообразные и сытные, а расположение гостиницы — в нескольких минутах ходьбы от пляжа и прогулочной зоны — считается удобным. При этом в отзывах встречается несколько замечаний: часть гостей отмечает шум от проезжей дороги, особенно по вечерам и ночам, а также отдельные проблемы с сантехникой в некоторых номерах. Единичные отзывы указывают на несоответствие итоговой цены забронированной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дербент · Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул Х.Тагиева, зд. 33в/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (135), номер (131) и персонал (124); чаще критикуют шумоизоляцию (21). Всего 789 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (789)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 124 | 119 | 5 |
| Завтрак | 135 | 123 | 1 |
| Номер | 131 | 121 | 9 |
| Удобства | 52 | 48 | 2 |
| Чистота | 90 | 82 | 8 |
| Локация | 105 | 91 | 10 |
| Цена / качество | 75 | 63 | 10 |
| Заселение | 15 | 10 | 2 |
| Интернет | 10 | 5 | 2 |
| Санузел | 25 | 13 | 7 |
| Парковка | 6 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 21 | 4 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гашимов Артур Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 054209821978 · 321057100030129
- Статус
- действующее · с 06.04.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: metropol-derbent.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 466отзывов гостей · 2 площадки
- 789упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Метрополь»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — metropol-derbent.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Метрополь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 797-00-10.
«Отель Метрополь»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Метрополь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Метрополь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 187 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 466. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Метрополь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гашимов Артур Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
466 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 187 | 4.69 / 5 | 9% |
| Яндекс | 279 | 4.703 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.