Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Южный берег
Дербент · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,8п.п.к медиане города по Индексу
- −3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 219 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Алимирзоева Балаханум АлимирзоевнаИНН 054205891702 · ОГРНИП 323057100046742
- Отзывы гостей
- 3,64 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул. Курортная, стр. 24
- Связанная компания
- Алимирзоева Балаханум Алимирзоевна подтверждённая публичная связьИНН 054205891702ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Южный берег: индекс качества управления на 7,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Южный берег» в Дербенте получает в отзывах преимущественно положительные оценки по таким параметрам, как номера, расположение, удобства и чистота, при этом около двух третей упоминаний о персонале также носят положительный характер — гости отмечают вежливость и готовность помочь. Расположение объекта оценивается как удобное: до моря и центра города можно дойти пешком примерно за десять минут, что отмечают многие. Положительные отзывы часто связаны с наличием подогреваемого бассейна, который регулярно чистят и поддерживают в хорошем состоянии. Среди замечаний — разноречивые мнения об интернете, а также скорее негативные впечатления от процесса заселения, включая изменения цен и организацию на ресепшене. Завтраки и соотношение цены и качества вызывают примерно равное число положительных и отрицательных отзывов, а санузел отмечается положительно лишь в части случаев.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дербент · Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул. Курортная, стр. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (112), номер (84) и чистоту (82); чаще критикуют санузел (53) и заселение (15). Всего 701 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (701)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 62 | 12 |
| Удобства | 73 | 57 | 13 |
| Номер | 84 | 62 | 22 |
| Персонал | 112 | 78 | 32 |
| Парковка | 8 | 4 | 1 |
| Чистота | 82 | 53 | 29 |
| Цена / качество | 69 | 40 | 27 |
| Интернет | 11 | 4 | 3 |
| Завтрак | 108 | 56 | 49 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 4 |
| Санузел | 53 | 20 | 23 |
| Заселение | 15 | 5 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алимирзоева Балаханум Алимирзоевна
- ИНН · ОГРНИП
- 054205891702 · 323057100046742
- Статус
- действующее · с 02.05.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: uzhniibereg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 219отзывов гостей · 2 площадки
- 701упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Южный берег»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — uzhniibereg.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Южный берег»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 506-45-55.
«Южный берег»: сколько номеров?
39 номеров.
«Южный берег»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Южный берег»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 219. Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Южный берег»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Алимирзоева Балаханум Алимирзоевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
219 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 3.639 / 5 | 0% |
| Яндекс | 183 | 4.077 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.