Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Загородный клуб Лафа
Домодедово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО«ЗК ЛАФА»ИНН 5009102285
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5116 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 37 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Востряково, ул Чехова, стр. 81/13
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ЛАФА" подтверждённая публичная связьИНН 5009102285ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный клуб Лафа: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Загородный клуб Лафа» расположен в лесной зоне, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касаются номеров и чистоты, а также расположения и банных удобств — включая бассейн с подогревом, сауну и отдельные бани в домиках. Около двух третей упоминаний о завтраке и трёх четвертей отзывов об удобствах и чистоте носят положительный характер. При этом персонал, цена и санузлы получают примерно поровну положительных и отрицательных оценок, а по заселению и уровню шума встречаются смешанные отзывы. Некоторые гости указывали на задержки в обслуживании, проблемы с подачей блюд на банкетах и отсутствие информации о дополнительных платежах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Домодедово · Московская Область, г.о. Домодедово, г Домодедово, мкр. Востряково, ул Чехова, стр. 81/13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (117), локацию (65) и санузел (61); чаще критикуют заселение (23) и парковку (12). Всего 653 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (653)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 59 | 52 | 5 |
| Локация | 65 | 57 | 6 |
| Чистота | 55 | 42 | 12 |
| Удобства | 117 | 89 | 25 |
| Завтрак | 38 | 24 | 8 |
| Санузел | 61 | 33 | 14 |
| Персонал | 104 | 59 | 43 |
| Цена / качество | 93 | 52 | 38 |
| Интернет | 11 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 7 | 6 |
| Парковка | 12 | 1 | 1 |
| Заселение | 23 | 8 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 256 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:28:0020708:329
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО«ЗК ЛАФА»
- ИНН · ОГРН
- 5009102285 · 1155009005513
- Статус
- действующее · с 09.12.2015
- Руководитель
- Ирицян Ирина Самвеловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Авдеева Наталья Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Авдеева Наталья Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный клуб Лафа»
В реестровой записи с объектом связано ООО"ЗК ЛАФА" (ИНН 5009102285, ОГРН 1155009005513). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Авдеева Наталья Александровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ирицян Ирина Самвеловна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: lafaclub.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 717отзывов гостей · 2 площадки
- 653упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный клуб Лафа»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lafaclub.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный клуб Лафа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 377-71-11.
«Загородный клуб Лафа»: сколько номеров?
37 номеров.
«Загородный клуб Лафа»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c3e9e0bb-86c1-11f0-850f-31f41eea6875/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Загородный клуб Лафа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Загородный клуб Лафа»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО«ЗК ЛАФА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
717 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 116 | 4,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 4,4 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.