Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель Бартон Парк
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 420 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИГ »КАПИТАЛ-МЕНЕДЖМЕНТ«ИНН 9101001790
- Отзывы гостей
- 4,33 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 47 номеров в записи
- Адрес
- 298510, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Перекопская, д. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА "КАПИТАЛ-МЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 9101001790ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель “Бартон Парк”: индекс качества управления на 7,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бартон Парк» в Алуште получает подавляющее большинство положительных отзывов по таким аспектам, как номера, персонал, чистота, удобства, расположение, соотношение цены и качества, а также завтраки. Гости отмечают удобное местоположение — около пяти минут ходьбы до моря, набережной и парка, просторные номера с балконами и хорошим видом, наличие бассейна с круглосуточным доступом, а также вежливое обращение со стороны сотрудников. Среди замечаний — состояние санузлов, которое упоминается в третьей части отзывов, и отдельные претензии к организации питания и шуму. Также встречаются указания на несоответствие цен на сайте и при заселении, а также на физические трудности при спуске к пляжу.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Магия · 0,4 км | 76 |
| 2 | Гостевой дом Сириус · 1,2 км | 69 |
| 3 | Этот объектвы | 67 |
| 4 | Гостевой дом Росинка · 1,1 км | 62 |
| 5 | Гостиница Москва · 1,1 км | 61 |
| 6 | Летучая мышь · 1,1 км | 60 |
| 7 | ТЕРЕМОК · 1,1 км | 57 |
| 8 | Людмила · 1 км | 51 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Алушта · 298510, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Перекопская, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (134), номер (124) и локацию (117); чаще критикуют санузел (42). Всего 826 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (826)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 100 | 7 |
| Номер | 124 | 107 | 17 |
| Локация | 117 | 95 | 18 |
| Завтрак | 134 | 107 | 21 |
| Цена / качество | 88 | 67 | 18 |
| Удобства | 76 | 56 | 19 |
| Чистота | 64 | 46 | 18 |
| Парковка | 15 | 8 | 2 |
| Заселение | 29 | 15 | 5 |
| Интернет | 11 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 19 | 9 | 8 |
| Санузел | 42 | 16 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИГ »КАПИТАЛ-МЕНЕДЖМЕНТ«
- ИНН · ОГРН
- 9101001790 · 1149102058500
- Статус
- действующее · с 27.02.2007
- Руководитель
- Османова Эльвира Юсуфджановна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Юнусов Нумон — 2%; Абдуллаев Анвар Ибадулла Углы — 30%; Сабирова Тамара Акбаровна — 68%
- Конечный бенефициар
- Сабирова Тамара Акбаровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бартон Парк»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИГ "КАПИТАЛ-МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН 9101001790, ОГРН 1149102058500). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Юнусов Нумон — 2%, Абдуллаев Анвар Ибадулла Углы — 30%, Сабирова Тамара Акбаровна — 68%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Османова Эльвира Юсуфджановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: bartonparkhotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 423отзывов гостей · 2 площадки
- 826упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Бартон Парк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bartonparkhotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Бартон Парк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 223-73-43.
«Отель Бартон Парк»: сколько номеров?
47 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Бартон Парк»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e189ff9f-c608-11ef-92da-b3cb263ee310/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Бартон Парк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Бартон Парк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИГ »КАПИТАЛ-МЕНЕДЖМЕНТ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
423 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4,3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 420 | 4,3 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.