Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиничный комплекс Каравелла
Туапсе · 352800, Краснодарский Край, г Туапсе, б-р Морской, зд. 2
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 13,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Амитель · 5,7 км | 75 |
| 2 | Отель Грейс Небуг Калипсо ( Grace Nebug Calipso ) · 9,9 км | 69 |
| 3 | Гостевой дом Meduza · 2,8 км | 66 |
| 4 | ДиОкс · 5,8 км | 64 |
| 5 | Этот объектвы | 63 |
| 6 | Гостиница Алмаз · 0,7 км | 62 |
| 7 | Пансионат МГУ Буревестник · 13,2 км | 50 |
| 8 | Дубовая роща · 1,7 км | 49 |
Ещё 1 объект
| 9 | Gold House · 1,2 км | 47 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Туапсе · 352800, Краснодарский Край, г Туапсе, б-р Морской, зд. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (97), номер (97) и соотношение цены и качества (95); чаще критикуют шумоизоляцию (16) и санузел (15). Всего 636 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (636)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 9 | 7 | 1 |
| Локация | 97 | 80 | 10 |
| Персонал | 83 | 67 | 15 |
| Завтрак | 75 | 57 | 12 |
| Чистота | 77 | 56 | 21 |
| Номер | 97 | 64 | 28 |
| Заселение | 27 | 17 | 8 |
| Удобства | 39 | 25 | 14 |
| Цена / качество | 95 | 56 | 32 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Санузел | 15 | 4 | 9 |
| Шумоизоляция | 16 | 4 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАРАВЕЛЛА»
- ИНН · ОГРН
- 2322026367 · 1022303280262
- Статус
- действующее · с 28.11.2002
- Руководитель
- Рыкованов Алексей Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- АО "ТМТП" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
701 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 101 | 4.168 / 5 | 14% |
| Яндекс | 600 | 4.218 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.