Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Волга
Камышин · 403882, Волгоградская Область, г.о. город Камышин, г Камышин, ул Пролетарская, влд. 10д
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8,7 км · 4 объекта с публичным Индексом№2 из 5 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс Глория · 1,4 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 61 |
| 3 | Алла · 3,9 км | 53 |
| 4 | гостиница Жемчужина · 8,7 км | 52 |
| 5 | Гостиница Опава · 0,6 км | 48 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Камышин · 403882, Волгоградская Область, г.о. город Камышин, г Камышин, ул Пролетарская, влд. 10д
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (99), номер (87) и соотношение цены и качества (81); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и санузел (25). Всего 560 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (560)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 37 | 35 | 1 |
| Персонал | 80 | 76 | 4 |
| Локация | 54 | 51 | 2 |
| Чистота | 99 | 89 | 10 |
| Удобства | 36 | 31 | 5 |
| Цена / качество | 81 | 63 | 12 |
| Номер | 87 | 70 | 15 |
| Заселение | 20 | 13 | 2 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 25 | 10 | 11 |
| Шумоизоляция | 26 | 9 | 15 |
| Завтрак | 12 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 77 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:36:000016:3875
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОЛГА-К»
- ИНН · ОГРН
- 3453008290 · 1243400011722
- Статус
- действующее · с 23.12.2024
- Руководитель
- Забрудская Марина Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Раптанов Геннадий Кузьмич — 50%; Ахременко Владимир Леонидович — 50%
- Конечный бенефициар
- Ахременко Владимир Леонидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
397 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 74 | 4.541 / 5 | 3% |
| Яндекс | 323 | 4.508 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.