Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Отель Terve Ranta
Республика Карелия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +19,9п.п.к медиане города по Индексу
- +22,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 180 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТЕРВЕ РАНТА»ИНН 1035000290
- Отзывы гостей
- 4,73 / 5180 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 186734, Республика Карелия, м.р-н Лахденпохский, с.п. Куркиёкское, п Куркиеки, ул Ленина, зд. 23а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРВЕ РАНТА" подтверждённая публичная связьИНН 1035000290ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Terve Ranta: индекс качества управления на 19,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности Карелии, рядом с Ладожским озером, и большинство гостей отмечают удобства на территории, современное состояние номеров и общее пространство. Завтраки, входящие в стоимость, упоминаются в большинстве отзывов положительно, как и дружелюбное отношение персонала, который часто помогает с организацией досуга и поездок. Подавляющее большинство оценок по цене и качеству, а также по расположению и номерам — положительные, хотя некоторые гости считают, что за данную цену можно ожидать большего комфорта, особенно в части санузлов, доступ к которым иногда воспринимается как неудобный. Единичные замечания касаются шума и температуры воды в душе, однако чистота в номерах и местах общего пользования отмечается многократно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
186734, Республика Карелия, м.р-н Лахденпохский, с.п. Куркиёкское, п Куркиеки, ул Ленина, зд. 23а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (72), соотношение цены и качества (69) и локацию (63); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 509 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (509)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 58 | 56 | 2 |
| Чистота | 49 | 49 | 0 |
| Завтрак | 72 | 66 | 1 |
| Заселение | 15 | 13 | 1 |
| Локация | 63 | 56 | 3 |
| Удобства | 62 | 56 | 5 |
| Парковка | 11 | 9 | 0 |
| Номер | 59 | 53 | 5 |
| Цена / качество | 69 | 53 | 13 |
| Санузел | 36 | 22 | 9 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 369 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:12:0050109:333
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТЕРВЕ РАНТА»
- ИНН · ОГРН
- 1035000290 · 1201000007592
- Статус
- действующее · с 11.12.2020
- Руководитель
- Юшков Сергей Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Газимагомедов Тимур Магомедрасулович — 7%; Оксаниченко Владимир Владимирович — 60%; Юшков Сергей Иванович — 23%; Лебедев Александр Сергеевич — 10%
- Конечный бенефициар
- Оксаниченко Владимир Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Terve Ranta»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТЕРВЕ РАНТА" (ИНН 1035000290, ОГРН 1201000007592). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Газимагомедов Тимур Магомедрасулович — 7%, Оксаниченко Владимир Владимирович — 60%, Юшков Сергей Иванович — 23%, Лебедев Александр Сергеевич — 10%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Юшков Сергей Иванович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: terveranta.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 180отзывов гостей · 1 площадка
- 509упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Terve Ranta»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 014-14-39.
«Отель Terve Ranta»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель Terve Ranta»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e9a2e8f6-6b87-11f0-afc4-09dff938030d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Terve Ranta»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Отель Terve Ranta»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТЕРВЕ РАНТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
180 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 180 | 4,7 / 5 | 72% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.