Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Terve Ranta
186734, Республика Карелия, м.р-н Лахденпохский, с.п. Куркиёкское, п Куркиеки, ул Ленина, зд. 23а
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 86
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Sorola Village26.4 км86
- 2Отель Terve Rantaэтот объект86
- 3Парк-Отель "Триумф"15.9 км83
- 4Мини-отель «ТЕРВЕ-РАНТА»3.9 км78
- 5Гостиница "Гостевой дом "Ихала"23.5 км69
- 6Парк-отель "Яркое"31.1 км67
- 7Гостиница «Драйв Парк Ладога»15.3 км64
- 8Отель «Карлен»29.2 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 369 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:12:0050109:333
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТЕРВЕ РАНТА"
- ИНН · ОГРН
- 1035000290 · 1201000007592
- Статус
- действующее · с 11.12.2020
- Руководитель
- Юшков Сергей Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Газимагомедов Тимур Магомедрасулович — 7%; Оксаниченко Владимир Владимирович — 60%; Юшков Сергей Иванович — 23%; Лебедев Александр Сергеевич — 10%
- Конечный бенефициар
- Оксаниченко Владимир Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: ReadyToTrip · Votpusk.
186734, Республика Карелия, м.р-н Лахденпохский, с.п. Куркиёкское, п Куркиеки, ул Ленина, зд. 23а
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 180 | 4.726 / 5 | 72% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель Terve Ranta: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.