Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Берег Желаний
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,7п.п.к медиане города по Индексу
- +16,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 223 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НАШ ОТДЫХ»ИНН 5040186054
- Отзывы гостей
- 5,0 / 514 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Кемпинг · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Шевлино
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ОТДЫХ" подтверждённая публичная связьИНН 5040186054ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Берег Желаний: индекс качества управления на 12,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Кемпинг «Берег Желаний» отмечается гостями за расположение, удобства, качество номеров и сервиса, при этом положительные упоминания по этим аспектам встречаются практически во всех отзывах с достаточной выборкой. Завтраки и питание в целом получают преимущественно одобрение, гости подчёркивают вкус блюд и внимание персонала, особенно в ресторане. Персонал в целом оценивается положительно — гости отмечают вежливость, доброжелательность и слаженность работы сотрудников. Санузел упоминается в отзывах с разной оценкой: около двух третей комментариев положительные, однако встречаются замечания, связанные с влажностью и общей вентиляцией в душевых зонах. Также присутствуют скорее отрицательные отзывы о шуме, особенно в выходные дни, когда наблюдается загруженность и увеличение времени ожидания обслуживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Шевлино
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (104), персонал (96) и локацию (90); чаще критикуют шумоизоляцию (10). Всего 635 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (635)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 32 | 32 | 0 |
| Удобства | 87 | 85 | 1 |
| Персонал | 96 | 92 | 4 |
| Локация | 90 | 86 | 4 |
| Номер | 67 | 64 | 2 |
| Завтрак | 104 | 94 | 6 |
| Цена / качество | 74 | 65 | 7 |
| Заселение | 14 | 8 | 1 |
| Санузел | 48 | 31 | 10 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Интернет | 8 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 10 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (26 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НАШ ОТДЫХ»
- ИНН · ОГРН
- 5040186054 · 1235000087552
- Статус
- действующее · с 12.07.2023
- Руководитель
- Амосов Сергей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 77.21 · Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров
- Учредители
- ПК "РОСТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Берег Желаний»
В реестровой записи с объектом связано ООО "НАШ ОТДЫХ" (ИНН 5040186054, ОГРН 1235000087552). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПК "РОСТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Амосов Сергей Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: beregzhelaniy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 237отзывов гостей · 2 площадки
- 635упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Берег Желаний»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — beregzhelaniy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Берег Желаний»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 648-57-89.
«Берег Желаний»: сколько номеров?
26 номеров.
«Берег Желаний»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/eb97c12e-f814-11ef-a36e-63709e309ac1/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Берег Желаний»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Берег Желаний»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НАШ ОТДЫХ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
237 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 14 | 5 / 5 | 57% |
| Яндекс | 223 | 4,8 / 5 | 62% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.