Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
База отдыха Эко парк Канада
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5п.п.к медиане города по Индексу
- +5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 191 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Полевова Татьяна ВасильевнаИНН 664603068794 · ОГРНИП 304664636300279
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5191 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская область, Нижнесергинский район, ГУ СО Нижнесергинское лесничество, Верхнесергинское участковое лесничество , квартал 72, выдел 1,2
- Связанная компания
- Полевова Татьяна Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 664603068794ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Эко парк Канада»: индекс качества управления на 5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Эко парк Канада» расположена в лесной зоне Свердловской области, рядом с водным объектом, где гости отмечают возможность купания, рыбалки и использования сапов. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки расположения, соотношения цены и качества, чистоты на территории, состояния номеров и работы персонала, включая владелицу Татьяну, которую гости характеризуют как внимательную и оперативно реагирующую на просьбы. Отмечается наличие бани, мангалов, зон для отдыха и общих удобств, а также продуманность интерьера и обеспечение всем необходимым для проживания. Среди замечаний — слабый уровень связи, отсутствие телевидения и музыкальных устройств, а также отдельные жалобы на шум от других гостей, несмотря на то, что в целом тишина и спокойствие на территории упоминаются как преимущества.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Свердловская область, Нижнесергинский район, ГУ СО Нижнесергинское лесничество, Верхнесергинское участковое лесничество , квартал 72, выдел 1,2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (81), соотношение цены и качества (79) и санузел (70); чаще критикуют интернет (5). Всего 491 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (491)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 69 | 65 | 3 |
| Локация | 81 | 73 | 1 |
| Номер | 37 | 33 | 2 |
| Чистота | 41 | 37 | 2 |
| Удобства | 60 | 54 | 6 |
| Цена / качество | 79 | 69 | 8 |
| Санузел | 70 | 51 | 10 |
| Завтрак | 7 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 25 | 17 | 8 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Полевова Татьяна Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 664603068794 · 304664636300279
- Статус
- действующее · с 24.07.2003
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эко парк Канада»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Полевова Татьяна Васильевна (ИНН 664603068794, ОГРНИП 304664636300279).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: canada-park.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 191отзывов гостей · 1 площадка
- 491упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Эко парк Канада»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — canada-park.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Эко парк Канада»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 383-01-83.
«База отдыха Эко парк Канада»: сколько номеров?
9 номеров.
«База отдыха Эко парк Канада»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ec119ef4-863d-11f0-850f-f321ce6d4af6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Эко парк Канада»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«База отдыха Эко парк Канада»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Полевова Татьяна Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
191 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 191 | 4,8 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.