Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Загородный Клуб Утрау
Республика Татарстан, м.р-н Зеленодольский, с.п. Октябрьское, тер. Лесная поляна, д. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 58
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1База отдыха "OdinHouse"6.3 км85
- 2ОТЕЛЬ «Объект 784»5 км75
- 3гостиница «AK BARS Golf & Resort» («Ак Барс Гольф Резорт»)4.9 км72
- 4отель "Кристалл"7.9 км68
- 5Загородный Клуб Утрауэтот объект58
- 6Гостиница «Мираж» ООО «Мираж»7.2 км57
- 7Гостиница "Залесный" ООО "ИНФОРМ СОЮЗ"8 км45
- 8Учебно-тренировочный центр баскетбольного клуба "УНИКС" Местная общественная организация г.Казани "Баскетбольный клуб "УНИКС"5.8 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 25 806 м²
- Кадастровая стоимость
- 45 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:20:031101:8
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БЕСТ ГЛЭМП"
- ИНН · ОГРН
- 1660354953 · 1201600091230
- Статус
- действующее · с 16.12.2020
- Руководитель
- Кочеткова Марина Алексеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Аюпов Рустам Марселевич — 15%; Бердикулов Асылбек Шакирович — 13.5%; Хайрутдинов Римас Ростямович — 0.6%; Авхадиев Ленар Даилевич — 5.8%; Газизов Ильшат Мансурович — 4.44%; ООО "ГЛЭМП КЛАБ" — 60.66% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Бердикулов Асылбек Шакирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: ReadyToTrip.
Республика Татарстан, м.р-н Зеленодольский, с.п. Октябрьское, тер. Лесная поляна, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 603 | 3.63 / 5 | 56% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Загородный Клуб Утрау: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.