Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Отель-кафе Алькасар
Егорьевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,9п.п.к медиане города по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 272 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мишина Наталья ВалерьевнаИНН 501105733730 · ОГРНИП 322508100504006
- Отзывы гостей
- 3,25 / 512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- Московская область, г. Егорьевск, переулок Сиреневый, д. 7
- Связанная компания
- Мишина Наталья Валерьевна подтверждённая публичная связьИНН 501105733730ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель-кафе «Алькасар», Индивидуальный предприниматель Мишина Наталья Валерьевна: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 15,9 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных откликов о персонале, которого гости отмечают как вежливого и внимательного. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках и расположении — положительные: гостей устраивает качество питания и близость к транспортным развязкам. Чистота в номерах отмечена положительно около двух третей упоминаний, однако встречается и обратное — десятки гостей указывали на недостаточную уборку, запахи в ванной и наличие насекомых. Примерно половина оценок касательно номеров, удобств и соотношения цены и качества — положительные, но есть замечания по шумоизоляции, отсутствию розеток и москитных сеток. Заселение вызвало положительные отклики лишь у части гостей, остальные сообщали о задержках и несоответствиях в бронировании. Санузел оценён положительно меньшинством, а по вечерам отмечается шум от мероприятий на прилегающей территории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 36,9 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс 40-й Меридиан Яхт-клуб · 36,9 км | 69 |
| 2 | Этот объектвы | 50 |
| 3 | Отель Арм-Престиж · 22,2 км | 47 |
| 4 | Городская гостиница Гостевой дом 113 верста · 36,1 км | 43 |
медиана рядом: 47 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Егорьевск · Московская область, г. Егорьевск, переулок Сиреневый, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (127), завтрак (124) и локацию (45); чаще критикуют санузел (41) и шумоизоляцию (29). Всего 724 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (724)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 14 | 12 | 1 |
| Персонал | 127 | 109 | 17 |
| Завтрак | 124 | 99 | 20 |
| Локация | 45 | 36 | 8 |
| Чистота | 82 | 50 | 32 |
| Цена / качество | 82 | 47 | 30 |
| Удобства | 37 | 21 | 15 |
| Заселение | 37 | 14 | 11 |
| Номер | 106 | 56 | 48 |
| Шумоизоляция | 29 | 10 | 19 |
| Санузел | 41 | 8 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 855 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 44 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:30:0000000:31335
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мишина Наталья Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 501105733730 · 322508100504006
- Статус
- действующее · с 05.10.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-booking-site-4--preview.poehali.dev ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 272отзывов гостей · 2 площадки
- 724упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель-кафе Алькасар»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-booking-site-4--preview.poehali.dev; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель-кафе Алькасар»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 119-80-19.
«Отель-кафе Алькасар»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель-кафе Алькасар»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель-кафе Алькасар»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 12 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 272. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Отель-кафе Алькасар»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мишина Наталья Валерьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
272 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 3.25 / 5 | 42% |
| Яндекс | 260 | 4.069 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.