Индекс качества управления
Индекс относительно города
58 / 100
Индекс качества управления на 5.5 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 169 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Хостел "Космос" ООО "Аркаим-Трэвел"
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
Екатеринбург · 620026, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Красноармейская, д. 78а, помещ. 3
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 58
высокая по данным
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел "Космос" ООО "Аркаим-Трэвел": Индекс качества управления на 5.5 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
58 / 100
По сегменту «hostel» объект ниже медианы на 0.9 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 876 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
72 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 72.2 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Цифровая зрелость
Зона с запасом роста
45 / 100
Зона с запасом роста — Цифровая зрелость: 45 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
196 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 196 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 196 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, до центра можно добраться пешком. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность персонала помочь, а также регулярную уборку и чистоту в номерах и местах общего пользования. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, условий в номерах, наличия необходимых удобств и организации пространства. При этом примерно половина гостей указывают на шум и не всегда качественную работу интернета, который доступен преимущественно в холле. Отдельные замечания касаются медленного реагирования на просьбы о ремонте и ситуаций с личными вещами.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
75средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −1
Этот объект
58 / 100
Без категории · хостел: медиана по 876 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями58
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)72
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость45
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы49
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 8 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
6/ 8место по качеству управления
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Хостел «Elhostel»8.3 км80
- 2Хостел «Визит», ИП Рыбина Н.Ю.5.4 км67
- 3Хостел "Пенаты" ООО "Рестэко"3.7 км67
- 4Кольцово Хостел14.2 км61
- 5Хостел «Мини-отель «Clever house!» ИП Дорофенко Н.А.2.4 км60
- 6Хостел "Космос" ООО "Аркаим-Трэвел"этот объект58
- 7Хостел "Ермак"9.4 км55
- 8Хостел "RedLine house"5.8 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (151), персонал (132) и соотношение цены и качества (107); чаще критикуют интернет (14). Всего 801 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.84132
Локация+0.8478
Парковка+0.717
Номер+0.6494
Чистота+0.63151
Завтрак+0.599
Удобства+0.5666
Цена / качество+0.56107
Заселение+0.3838
Шумоизоляция+0.1539
Санузел+0.0566
Интернет-0.5114
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · тариф 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 37 647 м²
- Кадастровая стоимость
- 2,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0601034:120
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АРКАИМ-ТРЭВЕЛ"
- ИНН · ОГРН
- 6671268222 · 1086671013472
- Статус
- действующее · с 29.08.2008
- Руководитель
- Иванов Ярослав Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Иванов Ярослав Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Иванов Ярослав Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, LiveInternet · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 11 / не найдено 28 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Екатеринбург · 620026, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Красноармейская, д. 78а, помещ. 3
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 98/100Яндекс 982ГИС 91Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 104 | 4.413 / 5 | 26% | 2026-06-11 |
| Яндекс | 92 | 4.283 / 5 | 48% | 2026-05-26 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.