Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Хостел Визит
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 347 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Рыбина Наталья ЮрьевнаИНН 667109420515 · ОГРНИП 316965800170956
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5202 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Толедова, стр. 43б, помещ. 1
- Связанная компания
- Рыбина Наталья Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 667109420515ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Визит», ИП Рыбина Н.Ю.: индекс качества управления на 3,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: персонал, чистота, соотношение цены и качества, состояние номеров, удобства и расположение отмечаются подавляющим большинством гостей. Условия заселения оценены положительно около трех четвертей тех, кто упоминал этот аспект. В отзывах отмечаются регулярная уборка, включая влажную обработку помещений, наличие просторной кухни с полным комплектом посуды, душевых и санузлов, а также возможность размещения автомобиля во дворе. Санузел и уровень шума в целом воспринимаются удовлетворительно, однако встречаются замечания, связанные с напором воды и работой администраторов — некоторые гости указывают на грубость или недостаточную компетентность отдельных сотрудников. Парковка упоминается редко, с разной оценкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 19,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Хостел Elhostel · 7,7 км | 80 |
| 2 | Этот объектвы | 67 |
| 3 | Хостел Пенаты · 3,7 км | 67 |
| 4 | Кольцово Хостел · 19,6 км | 61 |
| 5 | Хостел Мини-отель Clever house! · 4,7 км | 60 |
| 6 | Хостел Космос · 5,4 км | 58 |
| 7 | Хостел Ермак · 14,7 км | 55 |
| 8 | Хостел RedLine house · 10,8 км | 54 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Толедова, стр. 43б, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (115), чистоту (107) и соотношение цены и качества (83). Всего 524 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (524)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 60 | 56 | 2 |
| Чистота | 107 | 99 | 7 |
| Цена / качество | 83 | 75 | 6 |
| Удобства | 41 | 36 | 2 |
| Локация | 40 | 34 | 2 |
| Персонал | 115 | 102 | 13 |
| Санузел | 25 | 19 | 5 |
| Заселение | 30 | 21 | 7 |
| Шумоизоляция | 12 | 8 | 3 |
| Парковка | 8 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Рыбина Наталья Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 667109420515 · 316965800170956
- Статус
- действующее · с 08.11.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 347отзывов гостей · 2 площадки
- 524упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Визит»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 900 033-47-43.
«Хостел Визит»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел Визит»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Визит»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 202 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 347. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Хостел Визит»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Рыбина Наталья Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
347 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 202 | 4.792 / 5 | 65% |
| Яндекс | 145 | 4.607 / 5 | 63% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.