Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Пансионат Парус
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 76 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Доронина Ольга ЕмельяновнаИНН 504703989205 · ОГРНИП 315504700002722
- Отзывы гостей
- 4,67 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 297407, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Маяковского, двлд. 24
- Связанная компания
- Доронина Ольга Емельяновна подтверждённая публичная связьИНН 504703989205ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Парус» ИП Доронина О.Е.: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом районе, рядом с песчаными пляжами — до моря большинство гостей идут не более трёх минут. Подавляющее большинство положительных отзывов касается персонала: гости отмечают доброжелательность и готовность помочь. Условия проживания в целом соответствуют ожиданиям при соотношении цена и качество — около двух третей упоминаний в этой категории положительные. Номера получили в основном положительные оценки, в них регулярно проводится уборка, предоставляется необходимая мебель и техника, включая кондиционер и Wi-Fi. Среди замечаний — смешанные отзывы о санузлах, включая жалобы на запахи и отсутствие розеток, а также ограниченные возможности парковки. Несколько гостей указали на особенности питания: необходимость заказывать еду заранее и неработающее кафе в определённый период.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Евпатория · 297407, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Маяковского, двлд. 24
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (40), соотношение цены и качества (39) и персонал (37). Всего 268 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (268)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 40 | 38 | 2 |
| Персонал | 37 | 32 | 5 |
| Номер | 35 | 29 | 5 |
| Завтрак | 24 | 18 | 5 |
| Цена / качество | 39 | 27 | 11 |
| Чистота | 28 | 19 | 9 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 3 |
| Удобства | 24 | 16 | 7 |
| Заселение | 6 | 3 | 1 |
| Санузел | 12 | 5 | 4 |
| Парковка | 9 | 2 | 3 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Доронина Ольга Емельяновна
- ИНН · ОГРНИП
- 504703989205 · 315504700002722
- Статус
- действующее · с 24.02.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: evparus.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 76отзывов гостей · 2 площадки
- 268упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Парус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — evparus.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Парус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 054-17-63.
«Пансионат Парус»: сколько номеров?
23 номера.
«Пансионат Парус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пансионат Парус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 76. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Пансионат Парус»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Доронина Ольга Емельяновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
76 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 73 | 4.236 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.