Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Солнечный денек
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,6п.п.к медиане города по Индексу
- −17,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 45 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛИТОС»ИНН 9102035055
- Отзывы гостей
- 3,0 / 52 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 297403, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, пр-кт Победы, д. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИТОС" подтверждённая публичная связьИНН 9102035055ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Солнечный денек»: индекс качества управления на 16,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Солнечный денек" в Евпатории вызывает в целом положительные отклики по соотношению цены и качества, состоянию номеров, наличию удобств и уровню чистоты. Многие гости отмечают доброжелательность и отзывчивость персонала, а также удобное расположение в центре города — рядом с вокзалом, рынком и объектами инфраструктуры, хотя до моря идти около двадцати минут. В то же время встречаются замечания по процессу заселения и выезда, включая необходимость дожидаться проверки номера при отъезде и трудности с доступом в здание в ночное время. Упоминается недостаточная шумоизоляция между номерами и наличие общего кондиционера, который включается и отключается централизованно, что вызывает дискомфорт в жаркую погоду. Также отмечается отсутствие кухонной посуды и балконов, но при этом доступ к общей кухне, стиральной машине, сушилке на крыше и террасе для отдыха.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Евпатория · 297403, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, пр-кт Победы, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (23), персонал (13) и чистоту (11); чаще критикуют заселение (13) и шумоизоляцию (8). Всего 129 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (129)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 23 | 16 | 5 |
| Персонал | 13 | 8 | 4 |
| Чистота | 11 | 7 | 3 |
| Локация | 17 | 10 | 7 |
| Удобства | 14 | 9 | 5 |
| Номер | 16 | 10 | 6 |
| Санузел | 4 | 1 | 2 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 13 | 3 | 8 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛИТОС»
- ИНН · ОГРН
- 9102035055 · 1149102062603
- Статус
- действующее · с 31.01.2001
- Руководитель
- Петров Алексей Михайлович · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Петров Алексей Михайлович — 50%; Петрова Наталия Юрьевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Петров Алексей Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 45отзывов гостей · 2 площадки
- 129упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Солнечный денек»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 708-17-85.
«Гостиница Солнечный денек»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиница Солнечный денек»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Солнечный денек»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 2 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 45. Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Гостиница Солнечный денек»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛИТОС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
45 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 43 | 3.605 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.