Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Пансионат Царь Евпатор
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,1п.п.к медиане города по Индексу
- −17п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 321 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пивоваров Юрий ЮрьевичИНН 911019083660 · ОГРНИП 320911200014558
- Отзывы гостей
- 4,17 / 5321 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 297407, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Пушкина, д. 64а
- Связанная компания
- Пивоваров Юрий Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 911019083660ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат “Царь Евпатор”: индекс качества управления на 10,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные оценки за персонал, номера, завтраки, чистоту, удобства и расположение — по этим аспектам положительные упоминания составляют подавляющее большинство или около трёх четвертей. Гости отмечают удобную близость к морю и центральной набережной, а также регулярный трансфер на пляж и наличие бесплатной парковки на территории. Среди замечаний — отсутствие анимации, ограниченная работа бара у бассейна, нерегулярная уборка бассейна и разноречивые отзывы о его состоянии. Также встречаются комментарии о слабом Wi-Fi, отсутствии кипятка вечером и недостатках в санузлах, при этом заселение вызывает смешанные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Евпатория · 297407, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Пушкина, д. 64а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (105), завтрак (105) и номер (87). Всего 691 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (691)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 80 | 75 | 4 |
| Парковка | 15 | 13 | 0 |
| Персонал | 105 | 90 | 15 |
| Завтрак | 105 | 89 | 14 |
| Удобства | 73 | 56 | 14 |
| Шумоизоляция | 10 | 7 | 1 |
| Номер | 87 | 65 | 22 |
| Цена / качество | 86 | 58 | 25 |
| Чистота | 54 | 38 | 16 |
| Санузел | 40 | 23 | 11 |
| Интернет | 7 | 4 | 2 |
| Заселение | 29 | 12 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пивоваров Юрий Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 911019083660 · 320911200014558
- Статус
- действующее · с 19.02.2020
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-evpator.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 321отзывов гостей · 1 площадка
- 691упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Царь Евпатор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-evpator.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Пансионат Царь Евпатор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 365 692-81-01.
«Пансионат Царь Евпатор»: сколько номеров?
38 номеров, заявленная категория 3★.
«Пансионат Царь Евпатор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пансионат Царь Евпатор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 321 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Пансионат Царь Евпатор»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пивоваров Юрий Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
321 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 321 | 4.165 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.