Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Каргополочка
Каргополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,1п.п.к медиане города по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 199 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «БИЗНЕС-ЦЕНТР-ОТЕЛЬ»ИНН 2911003264
- Отзывы гостей
- 4,44 / 563 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 164110, Архангельская Область, м.о. Каргопольский, г Каргополь, ул Ленина, д. 83, помещ. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ЦЕНТР-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2911003264ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница ««Каргополочка»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 6,1 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Каргополочка» расположена в центре города, в непосредственной близости от исторической части и набережной, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале — положительные: гостей отмечают вежливость и готовность помочь. Около трёх четвертей отзывов о номерах, завтраках и расположении также носят положительный характер, отмечается чистота, наличие основных удобств и возможность заказать питание в прилегающем кафе. Однако в отзывах встречается критика в отношении санузлов — здесь положительных упоминаний меньшинство, в том числе из-за отсутствия полочек в душевых и неудобной планировки. Также поступает достаточно упоминаний о шуме в номерах, особенно при открытых окнах, и о смешанных впечатлениях от процесса заселения. Оценки соотношения цены и качества разделились примерно поровну.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Каргополь · 164110, Архангельская Область, м.о. Каргопольский, г Каргополь, ул Ленина, д. 83, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (114), персонал (72) и завтрак (66); чаще критикуют санузел (44) и шумоизоляцию (18). Всего 564 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (564)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 72 | 68 | 3 |
| Локация | 43 | 33 | 8 |
| Завтрак | 66 | 47 | 15 |
| Номер | 114 | 86 | 22 |
| Чистота | 60 | 41 | 18 |
| Удобства | 52 | 32 | 19 |
| Интернет | 9 | 5 | 3 |
| Цена / качество | 60 | 31 | 20 |
| Заселение | 13 | 6 | 4 |
| Парковка | 13 | 6 | 6 |
| Санузел | 44 | 13 | 29 |
| Шумоизоляция | 18 | 4 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «БИЗНЕС-ЦЕНТР-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2911003264 · 1022901294954
- Статус
- действующее · с 12.10.1999
- Руководитель
- Рассолова Марина Леонидовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Каргополочка»
В реестровой записи с объектом связано АО "БИЗНЕС-ЦЕНТР-ОТЕЛЬ" (ИНН 2911003264, ОГРН 1022901294954). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Рассолова Марина Леонидовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: karhotel2023.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 262отзывов гостей · 2 площадки
- 564упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Каргополочка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — karhotel2023.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Каргополочка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 818 412-12-64.
«Гостиница Каргополочка»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Каргополочка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f03fb681-c608-11ef-92da-f328a9ab6f86/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Каргополочка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Каргополочка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «БИЗНЕС-ЦЕНТР-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
262 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4,4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 199 | 3,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.