Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Балтик-спорт
Светлогорск · Калининградская Область, г.о. Светлогорский, г Светлогорск, ул Балтийская, зд. 15А
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Карманнс ( Karmann’s Hotel ) · 0,5 км | 78 |
| 2 | Отель Хартман · 0,6 км | 73 |
| 3 | Отель Вилла Гретта · 0,8 км | 69 |
| 4 | Гостиница Дом Сказочника · 1,3 км | 69 |
| 5 | Дом Дракона · 0,1 км | 61 |
| 6 | Отель Гранд Палас (Hotel Grand Palace) · 1,3 км | 60 |
| 7 | ГОСТИНИЦА ЗОЛОТАЯ БУХТА - ФИЛИАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС СЛАВЯНКА, ПО УЛ.ЛЕНИНА · 1,3 км | 60 |
| 8 | Отель Старый доктор · 0,6 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 56 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Светлогорск · Калининградская Область, г.о. Светлогорский, г Светлогорск, ул Балтийская, зд. 15А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), номер (92) и локацию (88); чаще критикуют санузел (33) и заселение (25). Всего 632 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (632)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 88 | 77 | 11 |
| Завтрак | 81 | 63 | 15 |
| Персонал | 99 | 76 | 20 |
| Цена / качество | 71 | 47 | 20 |
| Удобства | 48 | 31 | 15 |
| Номер | 92 | 57 | 33 |
| Парковка | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 18 | 10 | 7 |
| Чистота | 66 | 34 | 30 |
| Интернет | 7 | 1 | 1 |
| Заселение | 25 | 11 | 11 |
| Санузел | 33 | 5 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АНЮТА»
- ИНН · ОГРН
- 3905036390 · 1023900767714
- Статус
- действующее · с 09.02.2000
- Руководитель
- Кожахметов Алтынбек Базарбаевич · директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Кожахметов Алтынбек Базарбаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кожахметов Алтынбек Базарбаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
314 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 75 | 4.44 / 5 | 0% |
| Яндекс | 239 | 4.071 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.