Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха "Золотой ключик" ИП Лущик Ю.А.
Воронежская область, Рамонский район, Воронежское лесничество, Борское участковое лесничество, квартал 51, часть выдела 24, часть выдела 29, Рамонское участковое лесничество, квартал 110, часть выдел 1, кадастровый номер 36:25:0000000:3, Воронежская область, Рамонский район, 300 метров северо-восточнее 109 квартала Рамонского лесничества, Воронежского лесхоза, кадастровый номер 36:25:6945021:303
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 72
- Смешанная картина в отзывах
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1База отдыха "Золотой ключик" ИП Лущик Ю.А.этот объект72
- 2Эко-отель "Малиновка СПА"0.5 км72
- 3Лесной отель "Ежи"4 км70
- 4Загородный клуб "Обломов"3.9 км66
- 5База отдыха «Маяк»5.6 км56
- 6База отдыха «Иволга»1.7 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- иное · участок
- Площадь
- 48 016 м²
- Кадастровая стоимость
- 34 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:25:0000000:3
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 366300928439
- Статус
- действующее · с 09.02.2006
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Воронежская область, Рамонский район, Воронежское лесничество, Борское участковое лесничество, квартал 51, часть выдела 24, часть выдела 29, Рамонское участковое лесничество, квартал 110, часть выдел 1, кадастровый номер 36:25:0000000:3, Воронежская область, Рамонский район, 300 метров северо-восточнее 109 квартала Рамонского лесничества, Воронежского лесхоза, кадастровый номер 36:25:6945021:303
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 329 | 4.238 / 5 | 49% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор База отдыха "Золотой ключик" ИП Лущик Ю.А.: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.