Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Домвбору•ру
Оренбургская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,2п.п.к медиане города по Индексу
- +8,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 99 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭКОНИКА»ИНН 5603048210
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- Оренбургская область, Бузулукский район, Колтубановский поссовет, поселок Партизанский, улица Набережная, 27 А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОНИКА" подтверждённая публичная связьИНН 5603048210ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Домвбору•ру: индекс качества управления на 10,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Домвбору•ру» в Оренбургской области отмечается гостями за наличие в номерах всего необходимого для самостоятельного проживания, включая кухонную утварь, средства гигиены и постельное бельё. Подавляющее большинство упоминаний касательно чистоты, номеров, удобств и расположения носят положительный характер, при этом около трёх четвертей гостей положительно оценивают соотношение цены и полученного сервиса. Упоминается, что воздух в лесу насыщенный, а территория — ухоженная, при этом до леса — шаговая доступность. Чаще всего гости отмечают бесконтактное заселение, работоспособность Wi-Fi и продуманность интерьера, однако встречаются замечания по поводу шума от соседей, необходимости самостоятельной уборки при выезде и недостаточной вентиляции в некоторых домиках.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Оренбургская область, Бузулукский район, Колтубановский поссовет, поселок Партизанский, улица Набережная, 27 А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (50), номер (48) и чистоту (44). Всего 308 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (308)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 48 | 47 | 1 |
| Локация | 37 | 34 | 3 |
| Удобства | 50 | 44 | 5 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Чистота | 44 | 39 | 5 |
| Санузел | 24 | 18 | 3 |
| Цена / качество | 44 | 34 | 6 |
| Заселение | 25 | 19 | 2 |
| Персонал | 14 | 11 | 3 |
| Шумоизоляция | 15 | 10 | 4 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 243 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 606 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 56:08:0201001:774
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭКОНИКА»
- ИНН · ОГРН
- 5603048210 · 1205600012562
- Статус
- действующее · с 11.11.2020
- Руководитель
- Мещеряков Максим Валерьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Свиридова Татьяна Владимировна — 50%; Сухарев Игорь Николаевич — 26%; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ-УПРАВЛЕНИЕ" — 24% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Свиридова Татьяна Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM · Bitrix24 Open Lines
Источник: domvbory.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 99отзывов гостей · 1 площадка
- 308упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Домвбору•ру»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — domvbory.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Домвбору•ру»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 550-65-04.
«Домвбору•ру»: сколько номеров?
23 номера.
«Домвбору•ру»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Домвбору•ру»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 99 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Домвбору•ру»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭКОНИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
99 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 99 | 4.788 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.