Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "Greenwich"
Улан-Удэ · 670000, Республика Бурятия, г.о. город Улан-Удэ, г Улан-Удэ, ул Смолина, зд. 65, помещ. 29
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 79
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1"Байкал Плаза"0.6 км84
- 2Отель "Greenwich"этот объект79
- 3отель "Прага 2"0.6 км72
- 4ОТЕЛЬ «БАРГУЗИН»0.6 км63
- 5Cosmos Selection Ulan-Ude Hotel / Отель Космос Селекшн Улан-Удэ0.5 км57
- 6Санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия "Байкальский бор" ООО "ИнвестКом"0.6 км54
- 7Гостиница "Визит плюс"0.5 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 145 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 183 млн ₽
- Кадастровый №
- 03:24:011203:1261
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АРБАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7725294921 · 5157746019679
- Статус
- действующее · с 06.11.2015
- Руководитель
- Хабарков Олег Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хабаркова Галина Яковлевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Хабаркова Галина Яковлевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Улан-Удэ · 670000, Республика Бурятия, г.о. город Улан-Удэ, г Улан-Удэ, ул Смолина, зд. 65, помещ. 29
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 370 | 4.545 / 5 | 50% | 2026-06-03 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "Greenwich": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.