Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Golden Kids
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,5п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 114 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ермоленко Александр АлександровичИНН 230404870117 · ОГРНИП 304230404700073
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5114 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 353475, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Шевченко, д. 32
- Связанная компания
- Ермоленко Александр Александрович подтверждённая публичная связьИНН 230404870117ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Golden Kids»: индекс качества управления на 7,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в шаговой доступности от моря и центра, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касаются персонала и расположения объекта, а также чистоты и удобств в номерах, которые соответствуют ожиданиям большинства. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте и удобствах носят положительный характер, включая наличие необходимой техники, ежедневную уборку и функциональные зоны. Однако в отзывах встречается критика состояния санузлов — примерно половина упоминаний о них носит негативный характер, включая проблемы с вентиляцией, запахами и несвоевременной заменой средств гигиены. Также отмечается шум в номерах из-за хорошей слышимости, а работа детской комнаты и завтраков вызывает смешанные реакции: часть гостей указывает на их отсутствие или платный доступ, несоответствие ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · 353475, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Шевченко, д. 32
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (80), номер (69) и удобства (59); чаще критикуют шумоизоляцию (23). Всего 449 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (449)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 80 | 73 | 6 |
| Персонал | 46 | 41 | 4 |
| Номер | 69 | 53 | 16 |
| Удобства | 59 | 45 | 12 |
| Чистота | 44 | 34 | 10 |
| Цена / качество | 44 | 30 | 13 |
| Заселение | 19 | 10 | 6 |
| Санузел | 32 | 15 | 13 |
| Завтрак | 17 | 8 | 9 |
| Парковка | 13 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 23 | 8 | 15 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 166 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0403075:118
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ермоленко Александр Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 230404870117 · 304230404700073
- Статус
- действующее · с 02.10.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 114отзывов гостей · 1 площадка
- 449упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Golden Kids»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 282-00-00.
«Отель Golden Kids»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Golden Kids»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Golden Kids»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 114 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель Golden Kids»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ермоленко Александр Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
114 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 114 | 4.649 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.