Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Палладион
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- +3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 123 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Матюнина Наталья СтепановнаИНН 230400028453 · ОГРНИП 322237500190679
- Отзывы гостей
- 5,0 / 540 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 353467, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Кипарисовая, д. 30
- Связанная компания
- Матюнина Наталья Степановна подтверждённая публичная связьИНН 230400028453ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Палладион: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Палладион» получает положительные отклики по большинству ключевых аспектов: гости отмечают чистоту, комфорт и оснащённость номеров, в которых присутствует всё необходимое для проживания. Персонал и хозяйки объекта упоминаются практически во всех отзывах, их отмечают за внимательность, оперативность и доброжелательное отношение к гостям. Расположение гостиницы считается удобным — до моря идти около десяти минут, рядом находятся магазины, кафе и аптеки. Бассейн с подогревом и регулярной уборкой вызывает особое внимание, как и состояние санузлов и общая чистота на территории. Среди замечаний — ограниченное количество парковочных мест и редкие жалобы на шум от других гостей, однако в таких случаях сотрудники предлагают переселение. Некоторые гости указывают, что до центра города путь занимает значительное время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Велес · 2,2 км | 76 |
| 2 | Гостевой Дом КАПИТАН · 0,6 км | 67 |
| 3 | Дольче Вита · 0,3 км | 65 |
| 4 | Этот объектвы | 63 |
| 5 | MILAHOUSE · 2,5 км | 62 |
| 6 | Отель Соната · 2,5 км | 61 |
| 7 | Гостевой дом Георгий · 0,5 км | 60 |
| 8 | Гостевой дом Люси · 1 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Дубрава · 1,4 км | 51 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Геленджик · 353467, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Кипарисовая, д. 30
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (66), номер (61) и чистоту (54). Всего 390 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (390)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 61 | 61 | 0 |
| Персонал | 66 | 65 | 1 |
| Удобства | 48 | 47 | 1 |
| Чистота | 54 | 51 | 3 |
| Санузел | 39 | 35 | 1 |
| Цена / качество | 42 | 38 | 1 |
| Шумоизоляция | 13 | 12 | 1 |
| Локация | 50 | 43 | 6 |
| Заселение | 7 | 4 | 2 |
| Парковка | 6 | 2 | 2 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Матюнина Наталья Степановна
- ИНН · ОГРНИП
- 230400028453 · 322237500190679
- Статус
- действующее · с 31.05.2022
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 123отзывов гостей · 2 площадки
- 390упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Палладион»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 938 515-90-00.
«Палладион»: сколько номеров?
15 номеров.
«Палладион»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Палладион»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 40 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 123. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Палладион»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Матюнина Наталья Степановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
123 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 40 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 83 | 4.892 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.