Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Учебно-методический центр Голицыно
Голицыно · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 34 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «УМЦ »ГОЛИЦЫНО«ИНН 5032008153
- Отзывы гостей
- 3,53 / 534 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 142 номера в записи
- Адрес
- 143041, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Голицыно, ш Петровское, д. 52, к. 2
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ГОЛИЦЫНО" подтверждённая публичная связьИНН 5032008153ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Учебно-методический центр «Голицыно» АО «УМЦ «Голицыно»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 0,8 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в живописной местности, вдали от оживлённых трасс, рядом с лесом и водоёмом, что отмечают как преимущество. Подавляющее большинство отзывов о персонале — положительные, гости отмечают вежливость и готовность помочь. Номера и удобства вызывают смешанные впечатления: упоминается наличие необходимого оборудования, хорошее качество постельного белья и напор воды в душе, однако встречается множество замечаний по поводу состояния сантехники, чистоты, плесени, шума и устаревшего ремонта. Завтраки подаются по установленному меню с ограниченным выбором, питание в целом оценивается разно. Несколько гостей указывают на несоответствие цены и качества, особенно в сравнении с другими вариантами размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Голицыно · 143041, Московская Область, г.о. Одинцовский, г Голицыно, ш Петровское, д. 52, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (26) и персонал (20); чаще критикуют номер (25) и чистоту (22). Всего 173 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (173)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 26 | 19 | 5 |
| Персонал | 20 | 15 | 5 |
| Завтрак | 14 | 8 | 6 |
| Удобства | 23 | 13 | 9 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 5 |
| Номер | 25 | 10 | 12 |
| Цена / качество | 16 | 7 | 9 |
| Санузел | 15 | 4 | 11 |
| Чистота | 22 | 4 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (142 номера). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «УМЦ »ГОЛИЦЫНО«
- ИНН · ОГРН
- 5032008153 · 1025004071707
- Статус
- действующее · с 24.02.1993
- Руководитель
- Никиточкина Татьяна Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.2 · Деятельность в области отдыха и развлечений
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Учебно-методический центр Голицыно»
В реестровой записи с объектом связано АО "УМЦ "ГОЛИЦЫНО" (ИНН 5032008153, ОГРН 1025004071707). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Никиточкина Татьяна Валерьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: golitcino.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 34отзывов гостей · 1 площадка
- 173упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Учебно-методический центр Голицыно»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — golitcino.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Учебно-методический центр Голицыно»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 598-22-99.
«Учебно-методический центр Голицыно»: сколько номеров?
142 номера, заявленная категория 2★.
«Учебно-методический центр Голицыно»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2965421c-c606-11ef-92da-675b54b3408b/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Учебно-методический центр Голицыно»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Учебно-методический центр Голицыно»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «УМЦ »ГОЛИЦЫНО«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
34 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 34 | 3,5 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.