Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Гостиница Гранд Отель Алтай
Горно-Алтайск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,7п.п.к медиане города по Индексу
- −15,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Марабян Сейран ХачатуровичИНН 041100089627 · ОГРНИП 304041120100056
- Отзывы гостей
- 3,99 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- Республика Алтай, г.о. город Горно-Алтайск, г Горно-Алтайск, пр-кт Коммунистический, зд. 68, к. 2
- Связанная компания
- Марабян Сейран Хачатурович подтверждённая публичная связьИНН 041100089627ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гранд Отель Алтай»: индекс качества управления на 1,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, рядом с автовокзалом и магазинами, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте, персонале и расположении носят положительный характер: в номерах есть всё необходимое для проживания, включая чайники, утюги, фены, гладильные доски, а персонал в большинстве случаев проявляет вежливость и готовность помочь. Завтраки подаются по меню, с возможностью выбора времени и формата подачи, однако оценки сервиса питания и соотношения цены и качества разделились примерно поровну. Замечания касаются состояния санузлов — в них отмечаются проблемы с сантехникой, оттоком воды и чистотой, а также шумов в здании, включая строительные работы и внешние звуки. Процедура заселения вызывает критику у части гостей, связывая это с недостаточным уровнем взаимодействия с персоналом на ресепшене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Горно-Алтайск · Республика Алтай, г.о. город Горно-Алтайск, г Горно-Алтайск, пр-кт Коммунистический, зд. 68, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (159), завтрак (133) и чистоту (100); чаще критикуют соотношение цены и качества (75) и санузел (52). Всего 852 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (852)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 83 | 70 | 9 |
| Персонал | 96 | 72 | 23 |
| Номер | 159 | 114 | 43 |
| Чистота | 100 | 70 | 27 |
| Завтрак | 133 | 78 | 47 |
| Удобства | 64 | 34 | 26 |
| Цена / качество | 75 | 37 | 35 |
| Заселение | 49 | 18 | 23 |
| Парковка | 7 | 1 | 4 |
| Интернет | 11 | 1 | 6 |
| Санузел | 52 | 12 | 37 |
| Шумоизоляция | 23 | 4 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 901 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:11:020106:145
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Марабян Сейран Хачатурович
- ИНН · ОГРНИП
- 041100089627 · 304041120100056
- Статус
- действующее · с 26.12.1994
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гранд Отель Алтай»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Марабян Сейран Хачатурович (ИНН 041100089627, ОГРНИП 304041120100056).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: grandhotelaltai.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 852упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гранд Отель Алтай»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grandhotelaltai.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гранд Отель Алтай»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 999-25-25.
«Гостиница Гранд Отель Алтай»: сколько номеров?
54 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Гранд Отель Алтай»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5914913a-c609-11ef-92da-a75cf1afad67/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Гранд Отель Алтай»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Гранд Отель Алтай»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Марабян Сейран Хачатурович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.