Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Хостел ИГМАН
Горно-Алтайск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,9п.п.к медиане города по Индексу
- +8,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 649006, Алтай Республика, г.о. город Горно-Алтайск, г. Горно-Алтайск, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 73
- Связанная компания
- Краснова Марина Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 543325030073ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «ИГМАН»: индекс качества управления на 11,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ИГМАН» получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, состояние номеров, расположение и качество завтраков — по этим параметрам упоминания носят массовый характер и в большинстве своём положительны. Подавляющее большинство гостей отмечают удобное местоположение объекта, близость к центру города и основным достопримечательностям, а также хорошую оснащённость номеров и общих зон. Персонал, удобства и соотношение цены и качества оцениваются положительно около трёх четвертей упоминающих эти аспекты, однако заселение и состояние санузлов вызывают более сдержанные отклики — около двух третей упоминаний здесь положительны. Часть гостей отмечает неравномерность качества обслуживания в разных корпусах, проблемы с Wi-Fi в номерах, шум и отсутствие лифтов, при этом отзывы о шуме носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Горно-Алтайск · 649006, Алтай Республика, г.о. город Горно-Алтайск, г. Горно-Алтайск, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 73
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (180), номер (175) и чистоту (131); чаще критикуют интернет (15). Всего 955 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (955)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 180 | 171 | 4 |
| Локация | 100 | 93 | 4 |
| Чистота | 131 | 124 | 7 |
| Номер | 175 | 152 | 20 |
| Персонал | 93 | 77 | 16 |
| Удобства | 71 | 56 | 11 |
| Цена / качество | 68 | 54 | 12 |
| Парковка | 6 | 3 | 0 |
| Заселение | 49 | 27 | 10 |
| Санузел | 46 | 29 | 13 |
| Шумоизоляция | 21 | 11 | 8 |
| Интернет | 15 | 1 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 565 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 54 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:11:020114:273
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Краснова Марина Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 543325030073 · 317040000009559
- Статус
- действующее · с 24.07.2017
- ОКВЭД
- 47.72.1 · Торговля розничная обувью в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: igman04.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 955упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел ИГМАН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 967-12-72.
«Хостел ИГМАН»: сколько номеров?
20 номеров.
«Хостел ИГМАН»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел ИГМАН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Хостел ИГМАН»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Краснова Марина Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.694 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.