Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Пужалова изба
Гороховец · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,8п.п.к медиане города по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 82 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мещерякова Ирина АлександровнаИНН 331300043607 · ОГРНИП 313333233300014
- Отзывы гостей
- 5,0 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Гороховецкий, городское поселение город Гороховец, город Гороховец, улица Комсомольская, дом 59а
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пужалова изба: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 1,8 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Пужалова изба» расположен вблизи трассы Москва — Нижний Новгород и сочетает аутентичную атмосферу деревянной избы с достаточным уровнем удобств для отдыха с семьёй или компанией. Подавляющее большинство гостей отмечают высокое соотношение цены и качества, а также положительные впечатления от завтраков, приготовленных в русской печи, и от наличия на территории бани, беседки, мангала и детских элементов. Хозяева получают много отзывов с упоминанием их внимательного отношения к гостям, своевременного заселения и помощи с трансфером. Среди замечаний — единичные комментарии, касающиеся уровня шума и чистоты, однако они не формируют устойчивой картины. В номерах и общих зонах гости отмечают наличие всей необходимой мебели, техники и посуды, а также продуманность интерьера и инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 34,3 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Дом Ершова · 1 км | 67 |
| 2 | Этот объектвы | 58 |
| 3 | Гостевой дом Купеческая усадьба · 0,4 км | 46 |
| 4 | мотель Светофор · 34,3 км | 37 |
медиана рядом: 46 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Гороховец · Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Гороховецкий, городское поселение город Гороховец, город Гороховец, улица Комсомольская, дом 59а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (48), соотношение цены и качества (39) и завтрак (38). Всего 246 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (246)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 38 | 38 | 0 |
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Заселение | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 48 | 48 | 0 |
| Номер | 22 | 22 | 0 |
| Локация | 27 | 27 | 0 |
| Удобства | 27 | 26 | 0 |
| Чистота | 7 | 7 | 0 |
| Цена / качество | 39 | 38 | 1 |
| Санузел | 25 | 21 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 6 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мещерякова Ирина Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 331300043607 · 313333233300014
- Статус
- liquidated · с 29.11.2013
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 82отзывов гостей · 2 площадки
- 246упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пужалова изба»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 492 382-12-74.
«Пужалова изба»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пужалова изба»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 26 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 82. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Пужалова изба»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мещерякова Ирина Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
82 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 56 | 4.911 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.