Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
мотель Светофор
Вязники · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,4п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 96 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гаврилов Виктор ЕгоровичИНН 330302784006 · ОГРНИП 304333805500010
- Отзывы гостей
- 3,65 / 546 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 601446, Владимирская Область, м.р-н Вязниковский, г.п. город Вязники, г Вязники, ул Ефимьево, д. 49А
- Связанная компания
- Гаврилов Виктор Егорович подтверждённая публичная связьИНН 330302784006ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
37 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
мотель «Светофор», ИП Гаврилов Виктор Егорович: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 22,4 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнообразные отзывы, при этом около трёх четвертей упоминаний о персонале носят положительный характер — гостей отмечают доброжелательное отношение и готовность помочь. Положительные оценки также встречаются примерно в половине случаев при обсуждении соотношения цены и качества, расположения, завтрака и удобств, включая наличие парковки, столовой и круглосуточного обслуживания. Около трети положительных отзывов связаны с номерами и чистотой, однако встречается и обратное — десятки упоминаний указывают на проблемы: запахи в номерах, плесень в ванной, неисправности сантехники, отсутствие некоторых бытовых приборов. Шум в целом оценивается негативно, хотя у некоторых гостей звукоизоляция показалась эффективной. Отзывы о заселении и состоянии ванной комнаты носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 40,2 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Дом Ершова · 33,7 км | 67 |
| 2 | Пужалова изба · 34,3 км | 58 |
| 3 | Гостевой дом Купеческая усадьба · 34,2 км | 46 |
| 4 | Этот объектвы | 37 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Вязники · 601446, Владимирская Область, м.р-н Вязниковский, г.п. город Вязники, г Вязники, ул Ефимьево, д. 49А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (38), локацию (33) и парковку (16); чаще критикуют номер (57) и чистоту (54). Всего 386 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (386)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 38 | 27 | 10 |
| Парковка | 16 | 11 | 3 |
| Локация | 33 | 19 | 7 |
| Заселение | 16 | 8 | 5 |
| Завтрак | 31 | 16 | 11 |
| Цена / качество | 44 | 22 | 20 |
| Удобства | 33 | 14 | 16 |
| Шумоизоляция | 19 | 7 | 11 |
| Чистота | 54 | 21 | 31 |
| Номер | 57 | 23 | 34 |
| Санузел | 45 | 5 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 558 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:21:020211:1912
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гаврилов Виктор Егорович
- ИНН · ОГРНИП
- 330302784006 · 304333805500010
- Статус
- действующее · с 24.02.2004
- ОКВЭД
- 47.5 · Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 96отзывов гостей · 2 площадки
- 386упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«мотель Светофор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 627-39-45.
«мотель Светофор»: сколько номеров?
14 номеров.
«мотель Светофор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«мотель Светофор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 46 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 96. Индекс качества управления HotGrade — 37 из 100.
«мотель Светофор»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гаврилов Виктор Егорович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
96 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 46 | 3.652 / 5 | 0% |
| Яндекс | 50 | 3.52 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.