Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Закрытое акционерное общество "Санаторий "Горячий Ключ"
Горячий Ключ · рейтинг и проверка по открытым данным
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Псекупская, д. 2; д.2, корп. №11, лит.А1, под/А1, , леч. корп. ЛДО лит. Г1; д.2, лит. Г1, З, Б, А1, под/А1, Щ, под/Щ ; д. 2, литер Г1, этаж 1 (нежилые помещения №№ 3, 8, 20, 21, 62, 63, 71, 72)
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 78
- Смешанная картина в отзывах
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Без категории · база / санаторий: медиана по 2286 объектам.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (89), локацию (87) и персонал (74); чаще критикуют шумоизоляцию (10) и парковку (10). Всего 561 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 074 м²
- Кадастровая стоимость
- 100 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:41:1002001:1085
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО"САНАТОРИЙ"ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ"
- ИНН · ОГРН
- 2305001884 · 1022301067612
- Статус
- действующее · с 28.12.1992
- Руководитель
- Гаспарян Карен Леонардович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Расположение
Горячий Ключ · 353290, Краснодарский край, г Горячий Ключ, ул. Псекупская, д. 2; д.2, корп. №11, лит.А1, под/А1, , леч. корп. ЛДО лит. Г1; д.2, лит. Г1, З, Б, А1, под/А1, Щ, под/Щ ; д. 2, литер Г1, этаж 1 (нежилые помещения №№ 3, 8, 20, 21, 62, 63, 71, 72)
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.468 / 5 | 64% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.