Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS
Иннополис · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 93 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КРАВТ ОТЕЛЬ ИННОПОЛИС»ИНН 1683021862
- Отзывы гостей
- 4,67 / 593 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номера в записи
- Адрес
- Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Верхнеуслонский, г.п. город Иннополис, г Иннополис, ул Спортивная, зд. 201
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАВТ ОТЕЛЬ ИННОПОЛИС" подтверждённая публичная связьИНН 1683021862ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «MUSE OF TECH INNOPOLIS»: по сегменту «hotel, 4★» объект выше медианы на 1,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «MUSE OF TECH INNOPOLIS» получает подавляющее большинство положительных отзывов о завтраках, которые гости описывают как вкусные и сытные, хотя некоторые отмечают недостаточное разнообразие, особенно в части выпечки и фруктов. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них отмечают современное оснащение, включая VR-очки, и достаточный уровень удобств, однако встречаются замечания по поводу качества уборки, температуры в помещении и шумоизоляции. Персонал чаще всего характеризуется как доброжелательный и готовый помочь, хотя в отдельных случаях гости указывали на невнимательность сотрудников на ресепшене и задержки при заселении. Условия парковки и расположение объекта вблизи медицинского центра упоминаются как преимущества, при этом выбор гостей по оценке соотношения цены и качества распределяется преимущественно в положительную сторону.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иннополис · Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Верхнеуслонский, г.п. город Иннополис, г Иннополис, ул Спортивная, зд. 201
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (54), номер (43) и персонал (37); чаще критикуют заселение (15) и шумоизоляцию (8). Всего 278 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (278)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 27 | 25 | 2 |
| Номер | 43 | 37 | 6 |
| Завтрак | 54 | 46 | 6 |
| Персонал | 37 | 31 | 6 |
| Локация | 22 | 14 | 4 |
| Цена / качество | 32 | 23 | 8 |
| Удобства | 25 | 17 | 7 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 7 | 3 | 2 |
| Заселение | 15 | 5 | 5 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 688 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 69 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:15:041001:7808
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРАВТ ОТЕЛЬ ИННОПОЛИС»
- ИНН · ОГРН
- 1683021862 · 1241600030649
- Статус
- действующее · с 28.06.2024
- Руководитель
- Тимохин Александр Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кравцун Валерий Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кравцун Валерий Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «MUSE OF TECH INNOPOLIS»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КРАВТ ОТЕЛЬ ИННОПОЛИС" (ИНН 1683021862, ОГРН 1241600030649). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Кравцун Валерий Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Тимохин Александр Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: inn.musehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 93отзывов гостей · 1 площадка
- 278упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — inn.musehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 528-01-82.
«гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 4★.
«гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c8919742-c607-11ef-92da-cb97da308d72/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«гостиница MUSE OF TECH INNOPOLIS»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРАВТ ОТЕЛЬ ИННОПОЛИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
93 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 93 | 4,7 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.