Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
ОльхонШоколад
Иркутская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,1п.п.к медиане города по Индексу
- +12п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 145 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Курчатова Мария ВениаминовнаИНН 142102771614 · ОГРНИП 324385000086030
- Отзывы гостей
- 4,94 / 552 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Иркутская область, Ольхонский район, п. Хужир, ул. Пляжная, 30
- Связанная компания
- Курчатова Мария Вениаминовна подтверждённая публичная связьИНН 142102771614ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Наличие и цена — на стороне площадки.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОльхонШоколад: индекс качества управления на 10,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «ОльхонШоколад» расположен вблизи пляжа, на окраине посёлка Хужир, в окружении леса. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают качество завтраков, состояние номеров, работу персонала, расположение, соотношение цены и качества, удобства и уровень чистоты. Часто отмечаются тёплый бассейн с видом на Байкал, наличие бани, мангалов, детских площадок, а также панорамные виды из окон и балконов. Упоминается комфортное оснащение номеров, включая бытовую технику и средства гигиены. Встречаются единичные замечания по поводу ограничений в использовании бассейна вечером и редкие отзывы о шуме и интернете. Несколько гостей отметили недостаточную частоту уборки в номерах. Санузел в основном оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Российская Федерация, Иркутская область, Ольхонский район, п. Хужир, ул. Пляжная, 30
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (127), номер (114) и персонал (108); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 623 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (623)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 108 | 106 | 2 |
| Номер | 114 | 108 | 2 |
| Локация | 71 | 66 | 2 |
| Завтрак | 127 | 116 | 3 |
| Чистота | 53 | 48 | 5 |
| Цена / качество | 60 | 53 | 6 |
| Удобства | 54 | 48 | 5 |
| Санузел | 15 | 10 | 1 |
| Заселение | 6 | 2 | 1 |
| Интернет | 7 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Курчатова Мария Вениаминовна
- ИНН · ОГРНИП
- 142102771614 · 324385000086030
- Статус
- действующее · с 09.08.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ОльхонШоколад»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Курчатова Мария Вениаминовна (ИНН 142102771614, ОГРНИП 324385000086030).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 197отзывов гостей · 2 площадки
- 623упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОльхонШоколад»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/109cf10e-bbb9-11f0-a358-d951397587f6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ОльхонШоколад»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«ОльхонШоколад»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Курчатова Мария Вениаминовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 4,9 / 5 | 48% |
| Яндекс | 145 | 4,8 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.