Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Городская гостиница Союз
Иваново · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЮЗ»ИНН 3702177156
- Отзывы гостей
- 4,34 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 90 номеров в записи
- Адрес
- 153000, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, пр-кт Шереметевский, д. 47, помещ. 1001
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЮЗ" подтверждённая публичная связьИНН 3702177156ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Союз» ООО «Союз»: индекс качества управления на 1,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, что отмечают подавляющее большинство гостей. Чистота в номерах и работа персонала также получили преимущественно положительные отклики, как и общее состояние номеров, которое оценивается положительно около тремя четвертями упоминаний. Завтраки, предлагаемые по системе шведского стола, вызывают разные мнения — примерно половина отзывов положительные, с акцентом на разнообразие и вкус блюд, однако другие гости указывают на несоответствие цены и качества. Менее положительно оцениваются санузлы, заселение и уровень шума: встречаются замечания по поводу неудобных поддонов в душевых, задержек при заезде, шума от транспорта и оборудования, а также протечек и ржавой воды. Некоторые гости отмечают отсутствие мелких удобств — посуды, тапочек, чайных наборов, а также недостатки в вентиляции и кондиционировании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Иваново · 153000, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, пр-кт Шереметевский, д. 47, помещ. 1001
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (168), номер (137) и чистоту (128); чаще критикуют санузел (44) и шумоизоляцию (32). Всего 947 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (947)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 115 | 100 | 14 |
| Чистота | 128 | 115 | 12 |
| Локация | 98 | 84 | 10 |
| Номер | 137 | 101 | 34 |
| Завтрак | 168 | 100 | 58 |
| Цена / качество | 74 | 38 | 31 |
| Заселение | 38 | 17 | 16 |
| Удобства | 75 | 39 | 35 |
| Парковка | 26 | 11 | 11 |
| Санузел | 44 | 19 | 22 |
| Интернет | 12 | 2 | 6 |
| Шумоизоляция | 32 | 9 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЮЗ»
- ИНН · ОГРН
- 3702177156 · 1173702009777
- Статус
- действующее · с 02.05.2017
- Руководитель
- Соколов Василий Иванович · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Маркова Лидия Викторовна — 50%; Бабиков Александр Викторович — 50%
- Конечный бенефициар
- Бабиков Александр Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Городская гостиница Союз»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОЮЗ" (ИНН 3702177156, ОГРН 1173702009777). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Маркова Лидия Викторовна — 50%, Бабиков Александр Викторович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Соколов Василий Иванович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelsouz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 947упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Союз»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelsouz.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Городская гостиница Союз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 493 230-03-88.
«Городская гостиница Союз»: сколько номеров?
90 номеров, заявленная категория 3★.
«Городская гостиница Союз»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ba0b713b-c606-11ef-92da-17a01a6d023a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Городская гостиница Союз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Городская гостиница Союз»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЮЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4,3 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.