Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Отель Онегин
Иваново · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,4п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 515 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кувенева Инга АлексеевнаИНН 370250378221 · ОГРНИП 304370235801071
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5154 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 153000, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Подгорная, д. 9
- Связанная компания
- Кувенева Инга Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 370250378221ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Онегин»: индекс качества управления на 0,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Онегин» расположена в центральной части Иваново, рядом с филармонией и основными достопримечательностями, что отмечают многие гости. Положительные отзывы в подавляющем большинстве касаются персонала, который характеризуют как внимательный и вежливый, а также завтраков — их разнообразие и качество упоминаются десятками гостей. Условия размещения оцениваются положительно около трёх четвертей упоминаний: гости отмечают чистоту, достаточный уровень удобств и парковку на территории. В то же время встречаются замечания по поводу состояния номеров — часть гостей указывает на устаревшую мебель, неполадки с кондиционером и сантехникой, а также на слабый сигнал Wi-Fi. Состояние санузлов и уровень шума в отдельных случаях вызывают вопросы, несмотря на то что в целом тишину и чистоту в номерах подтверждают многие.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 29,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ДУБКИ · 26,9 км | 81 |
| 2 | Отель Пятый угол · 3,8 км | 71 |
| 3 | SMART HOTEL Иваново · 1,9 км | 70 |
| 4 | Спа-отель Алекс Роял ( Alex Royal ) · 5,6 км | 69 |
| 5 | Этот объектвы | 64 |
| 6 | Отель Рай · 1,8 км | 62 |
| 7 | Гостиница Иваново · 1,7 км | 62 |
| 8 | Гостиничный комплекс Старая Шуя · 29,2 км | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три Льва · 28,9 км | 37 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Иваново · 153000, Ивановская Область, г.о. Иваново, г Иваново, ул Подгорная, д. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (163), персонал (154) и локацию (138); чаще критикуют санузел (35) и интернет (11). Всего 940 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (940)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 154 | 150 | 3 |
| Парковка | 38 | 36 | 0 |
| Локация | 138 | 129 | 6 |
| Завтрак | 163 | 145 | 13 |
| Заселение | 26 | 18 | 4 |
| Цена / качество | 78 | 60 | 14 |
| Номер | 130 | 96 | 31 |
| Чистота | 83 | 56 | 25 |
| Удобства | 49 | 32 | 14 |
| Шумоизоляция | 35 | 21 | 12 |
| Санузел | 35 | 11 | 17 |
| Интернет | 11 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 031 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 97 млн ₽
- Кадастровый №
- 37:24:010102:499
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кувенева Инга Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 370250378221 · 304370235801071
- Статус
- действующее · с 15.06.2001
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Онегин»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кувенева Инга Алексеевна (ИНН 370250378221, ОГРНИП 304370235801071).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--c1adanmmdbc1b2h.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 669отзывов гостей · 2 площадки
- 940упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Онегин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--c1adanmmdbc1b2h.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Онегин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 058-61-11.
«Отель Онегин»: сколько номеров?
8 номеров.
«Отель Онегин»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c42a778c-ff18-11ef-8ecf-a5027e37ca87/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Онегин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Онегин»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кувенева Инга Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
669 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 154 | 4,6 / 5 | 1% |
| Яндекс | 515 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.