Проверка отеля как бизнеса · Ивановская область
Гостевой дом Нагорное
Ивановская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,4п.п.к медиане города по Индексу
- +15,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 193 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Павлова Татьяна ВитальевнаИНН 772128899815 · ОГРНИП 318774600146525
- Отзывы гостей
- 5,0 / 518 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 155840, Ивановская Область, м.р-н Кинешемский, с.п. Решемское, с Решма, ул Октябрьская, д. 1
- Связанная компания
- Павлова Татьяна Витальевна подтверждённая публичная связьИНН 772128899815ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом Нагорное: индекс качества управления на 14,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гостевой дом Нагорное» получает от гостей в основном положительные отклики по большинству ключевых параметров. Номера, персонал, чистота и общие удобства упоминаются практически исключительно в положительном ключе, как и качество завтраков, соотношение цены и оказанных услуг, а также расположение объекта в живописной местности на берегу Волги. Гости отмечают продуманную инфраструктуру: наличие бани с купелью, мангала, детской комнаты, библиотеки и других зон общего пользования. Санузел оценивается положительно около трёх четвертей упоминаний, однако встречаются замечания по поводу температуры воды и жары в номерах в тёплую погоду. Шум по ночам вызывает смешанные реакции — некоторые гости отмечают петушиный крик и лай собак, в то время как другие воспринимают это как часть деревенской атмосферы. Парковка упоминается преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,8 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Арт Отель · 24,3 км | 71 |
| 3 | гостиница Мера · 27,5 км | 57 |
| 4 | Гостиница ВЕГА · 27,8 км | 49 |
медиана рядом: 57 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
155840, Ивановская Область, м.р-н Кинешемский, с.п. Решемское, с Решма, ул Октябрьская, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (99), персонал (97) и соотношение цены и качества (90); чаще критикуют шумоизоляцию (14). Всего 662 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (662)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 97 | 93 | 4 |
| Номер | 99 | 95 | 4 |
| Чистота | 75 | 72 | 3 |
| Завтрак | 80 | 74 | 3 |
| Цена / качество | 90 | 82 | 7 |
| Удобства | 70 | 64 | 5 |
| Локация | 72 | 67 | 5 |
| Санузел | 33 | 27 | 2 |
| Парковка | 13 | 11 | 1 |
| Заселение | 12 | 6 | 2 |
| Интернет | 7 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 14 | 6 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Павлова Татьяна Витальевна
- ИНН · ОГРНИП
- 772128899815 · 318774600146525
- Статус
- действующее · с 19.03.2018
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Нагорное»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Павлова Татьяна Витальевна (ИНН 772128899815, ОГРНИП 318774600146525).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nagornoe-reshma.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 211отзывов гостей · 2 площадки
- 662упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Нагорное»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nagornoe-reshma.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостевой дом Нагорное»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 991 155-65-65.
«Гостевой дом Нагорное»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостевой дом Нагорное»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c3205586-9d17-11f0-971c-3b82cefe3a49/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостевой дом Нагорное»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостевой дом Нагорное»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Павлова Татьяна Витальевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
211 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 18 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 193 | 4,9 / 5 | 74% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.