Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Ушба
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +10,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 54 отзыва
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Байзулаев Магомед КайсыновичИНН 071001823571 · ОГРНИП 316072600055204
- Отзывы гостей
- 4,5 / 54 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Терскол, ул Баксанская, з/у 13а
- Связанная компания
- Байзулаев Магомед Кайсынович подтверждённая публичная связьИНН 071001823571ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ушба»: индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности у горной речки, рядом с величественными горами, в шаговой доступности от подъёмников и поляны Чегет. Гости отмечают преимущественно положительные впечатления от номеров, чистоты, обслуживания персоналом, завтраков и соотношения цены и качества. Среди удобств на территории — баня, спортзал, стиральная машина, сушильная комната, мангалы и столовая с вкусной едой. Вместе с тем встречаются смешанные отзывы об удобствах: у некоторых гостей отмечались проблемы с шумоизоляцией, отсутствие стабильного интернета, недостаток посуды и бытовых мелочей в номерах, а также разногласия при заселении и выезде. Ряд посетителей указал на отсутствие прозрачности в оплате и навязывание дополнительных сборов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 10,7 км · 3 объекта с публичным Индексом№3 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха ANAKA · 10,7 км | 78 |
| 2 | Седьмой регион · 1,2 км | 70 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | ADARA-ELBRUS · 3 км | 69 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Кабардино-Балкарская, м.р-н Эльбрусский, с.п. Эльбрус, с Терскол, ул Баксанская, з/у 13а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (26), соотношение цены и качества (21) и локацию (21); чаще критикуют заселение (7). Всего 155 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (155)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 19 | 17 | 1 |
| Локация | 21 | 19 | 2 |
| Чистота | 12 | 11 | 1 |
| Цена / качество | 21 | 16 | 4 |
| Персонал | 17 | 12 | 5 |
| Номер | 26 | 18 | 8 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 13 | 7 | 4 |
| Удобства | 14 | 7 | 6 |
| Заселение | 7 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Байзулаев Магомед Кайсынович
- ИНН · ОГРНИП
- 071001823571 · 316072600055204
- Статус
- действующее · с 12.02.2016
- ОКВЭД
- 93.19 · Деятельность в области спорта прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ушба»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Байзулаев Магомед Кайсынович (ИНН 071001823571, ОГРНИП 316072600055204).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: ushba-terskol.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 58отзывов гостей · 2 площадки
- 155упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ушба»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 701-05-65.
«Гостиница Ушба»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Ушба»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cfa1e8ba-c607-11ef-92da-e7f72096b048/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Ушба»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Гостиница Ушба»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Байзулаев Магомед Кайсынович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
58 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 54 | 4,5 / 5 | 80% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.