Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
База отдыха Кукушка
Калужская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МКЦ »ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ«ИНН 4004012406
- Отзывы гостей
- 3,55 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Островок
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Калужская Область, м.р-н Дзержинский, с.п. село Дворцы, д Новоскаковское, з/у 185
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУНИЦИПАЛЬНО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ" подтверждённая публичная связьИНН 4004012406ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Кукушка» ООО «МКЦ »Природные ресурсы«: в публичной отзывной базе учтено 2 отзывов по 1 источникам.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- отзывы гостей (2ГИС/Яндекс)
- сопоставимые объекты рядом
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Калужская Область, м.р-н Дзержинский, с.п. село Дворцы, д Новоскаковское, з/у 185
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МКЦ »ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ«
- ИНН · ОГРН
- 4004012406 · 1024000567931
- Статус
- действующее · с 25.04.2001
- Руководитель
- Глушатов Михаил Васильевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кучурин Евгений Александрович — 47.5%; Егоров Владимир Николаевич — 47.5%; АДМИНИСТРАЦИЯ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА — 5% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Егоров Владимир Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Кукушка»
В реестровой записи с объектом связано ООО "МКЦ "ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ" (ИНН 4004012406, ОГРН 1024000567931). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Кучурин Евгений Александрович — 47.5%, Егоров Владимир Николаевич — 47.5%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Глушатов Михаил Васильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----7sbabb1bxaa2gb4d.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 2отзывов гостей · 1 площадка
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Кукушка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbabb1bxaa2gb4d.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Кукушка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 602-85-10.
«База отдыха Кукушка»: сколько номеров?
15 номеров.
«База отдыха Кукушка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/502aba49-c608-11ef-92da-d316a1ae0a89/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Кукушка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 (Островок).
«База отдыха Кукушка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МКЦ »ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 2 | 3.55 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.