Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +7,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 448 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Горная, зд. 15
- Связанная компания
- Кружалина Каролина Борисовна подтверждённая публичная связьИНН 323302863296ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный отель «Гризли» («GRIZZLY»): индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гризли» получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются высокой оценки персонала, чистоты, удобств, номеров и расположения, которые гости отмечают как комфортные и функциональные. Около трёх четвертей отзывов положительно характеризуют завтраки и соотношение цены и качества. При этом встречаются замечания: часть гостей отмечает шум в номерах, особенно в зоне, прилегающей к ресторану, а также неоднозначные впечатления от санузлов и отдельные случаи, связанные с работой на ресепшене. Некоторые указывают на ограниченный выбор при посещении сауны и шум от дверей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Горная, зд. 15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (122), персонал (94) и номер (82); чаще критикуют шумоизоляцию (14). Всего 613 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (613)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 69 | 65 | 2 |
| Чистота | 50 | 47 | 2 |
| Номер | 82 | 76 | 5 |
| Удобства | 54 | 48 | 5 |
| Заселение | 19 | 16 | 0 |
| Персонал | 94 | 80 | 13 |
| Парковка | 10 | 8 | 1 |
| Завтрак | 122 | 94 | 12 |
| Цена / качество | 77 | 58 | 16 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Санузел | 18 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 063 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 67 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:06:0021401:2641
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кружалина Каролина Борисовна
- ИНН · ОГРНИП
- 323302863296 · 324320000043597
- Статус
- действующее · с 30.09.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кружалина Каролина Борисовна (ИНН 323302863296, ОГРНИП 324320000043597).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grizzly-arhyz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 448отзывов гостей · 1 площадка
- 613упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grizzly-arhyz.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 220-71-55.
«Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»: сколько номеров?
50 номеров, заявленная категория 3★.
«Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 448 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Загородный отель Гризли ( GRIZZLY )»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кружалина Каролина Борисовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
448 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 448 | 4.551 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.