Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Каргополь
Каргополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 327 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИПК»ИНН 2901031400
- Отзывы гостей
- 3,97 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Архангельская Область, м.о. Каргопольский, г Каргополь, ул Акулова, д. 23
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 2901031400ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Каргополь» ООО «Инвестиционно-производственная компания»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 20,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Каргополь» расположена в центре города, рядом с основными достопримечательностями, что отмечают практически все гости. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, подчёркивая их чистоту, тепло и достаточное оснащение, включая рабочий санузел, телевизор и интернет. Персонал и чистота в гостинице получили преимущественно положительные отклики, однако замечания встречаются в части заселения — некоторые гости сообщали о трудностях с бронированием и администраторами. Завтраки, удобства и соотношение цены и качества оцениваются разделимо: примерно половина отзывов положительные, но есть замечания по качеству питания, отсутствию базовых предметов в номерах и высокой стоимости проживания. Санузел вызывает удовлетворение у меньшей части гостей, а шум в номерах и работа кафе оцениваются неоднозначно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Каргополь · Архангельская Область, м.о. Каргопольский, г Каргополь, ул Акулова, д. 23
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), чистоту (89) и персонал (81); чаще критикуют соотношение цены и качества (75) и санузел (34). Всего 661 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (661)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 80 | 76 | 2 |
| Персонал | 81 | 60 | 17 |
| Чистота | 89 | 68 | 21 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Номер | 110 | 68 | 36 |
| Завтрак | 94 | 53 | 34 |
| Шумоизоляция | 17 | 9 | 8 |
| Удобства | 46 | 22 | 20 |
| Цена / качество | 75 | 35 | 33 |
| Санузел | 34 | 13 | 19 |
| Парковка | 12 | 3 | 7 |
| Заселение | 18 | 4 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 043 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 29:05:130116:158
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИПК»
- ИНН · ОГРН
- 2901031400 · 1022900539386
- Статус
- действующее · с 27.08.1996
- Руководитель
- Кожин Анатолий Евгеньевич · управляющий-индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кожин Анатолий Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кожин Анатолий Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: solovkibp.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 327отзывов гостей · 2 площадки
- 661упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Каргополь»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — solovkibp.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Каргополь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 818 412-11-65.
«Гостиница Каргополь»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Каргополь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Каргополь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 29 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 327. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Каргополь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИПК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
327 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 3.966 / 5 | 0% |
| Яндекс | 298 | 4.107 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.