Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
ОТЕЛЬ EL MORE
Каспийск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 339 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ярахмедов Ислам МейлановичИНН 052904716185 · ОГРНИП 323057100051889
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5339 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- Республика Дагестан, город Каспийск, Дербентская ул, 10 д, пом 1Н
- Связанная компания
- Ярахмедов Ислам Мейланович подтверждённая публичная связьИНН 052904716185ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «EL MORE»: индекс качества управления на 10,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «EL MORE» в Каспийске получает от гостей в основном положительные отклики по ключевым параметрам. Подавляющее большинство упоминаний касательно номеров, персонала и чистоты носят положительный характер: отмечаются просторные и опрятные номера с необходимыми удобствами, стабильная уборка, новый ремонт, а также вежливый и готовый помочь персонал. Положительные оценки по соотношению цены и качества, а также расположению встречаются около трёх четвертей упоминаний — гостей устраивает близость к морю и инфраструктуре. Завтраки получили положительные отзывы около двух третей гостей, при этом отмечаются скромный формат и ограниченный выбор. Среди замечаний — смешанные отзывы о санузлах и шуме, а также нестабильная работа Wi-Fi. Несколько гостей указали на отсутствие дверей в двухкомнатных номерах. Процедура заселения оценена преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Каспийск · Республика Дагестан, город Каспийск, Дербентская ул, 10 д, пом 1Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (133), номер (130) и персонал (117); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 687 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (687)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 133 | 129 | 4 |
| Персонал | 117 | 112 | 5 |
| Номер | 130 | 117 | 12 |
| Локация | 52 | 44 | 6 |
| Цена / качество | 65 | 55 | 6 |
| Удобства | 33 | 28 | 5 |
| Заселение | 24 | 20 | 4 |
| Завтрак | 104 | 69 | 24 |
| Санузел | 15 | 7 | 8 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 12 718 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 344 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:48:000015:214
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ярахмедов Ислам Мейланович
- ИНН · ОГРНИП
- 052904716185 · 323057100051889
- Статус
- действующее · с 16.05.2023
- ОКВЭД
- 01.42.11 · Разведение мясного и прочего крупного рогатого скота, включая буйволов, яков и др., на мясо
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: elmorehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 339отзывов гостей · 1 площадка
- 687упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ EL MORE»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — elmorehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ EL MORE»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 832-73-37.
«ОТЕЛЬ EL MORE»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ EL MORE»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ EL MORE»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 339 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«ОТЕЛЬ EL MORE»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ярахмедов Ислам Мейланович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
339 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 339 | 4.528 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.