Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Антика
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,1п.п.к медиане города по Индексу
- +0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 390 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Акользина Инна ВасильевнаИНН 166000449609 · ОГРНИП 322169000037712
- Отзывы гостей
- 4,15 / 5233 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, г Казань, р-н Приволжский, ул Салиха Сайдашева, д 30, пом 2:(6- 15,17-22)
- Связанная компания
- Акользина Инна Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 166000449609ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Антика»: индекс качества управления на 5,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центральных объектов, что отмечают многие гости, и предоставляет возможность бесплатной парковки рядом с зданием, что чаще всего воспринимается положительно. Персонал в большинстве случаев описывается как внимательный и готовый помочь, а условия в номерах, включая наличие необходимых удобств, в целом соответствуют ожиданиям около двух третей гостей. Чистота в номерах и общих зонах, а также соотношение цены и качества получают преимущественно положительные отклики, однако замечания по поводу уборки санузлов и душевых, а также состояния постельного белья и вентиляции встречаются у значительного числа отдыхающих. Процесс заселения и состояние санитарных помещений на этажах упоминаются с критикой чаще, чем в других категориях, при этом по шуму в гостинице наблюдается неоднозначная оценка.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · Республика Татарстан, г Казань, р-н Приволжский, ул Салиха Сайдашева, д 30, пом 2:(6- 15,17-22)
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (113), персонал (110) и локацию (59); чаще критикуют санузел (44) и заселение (42). Всего 703 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (703)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 9 | 8 | 1 |
| Парковка | 18 | 15 | 1 |
| Персонал | 110 | 85 | 22 |
| Удобства | 55 | 35 | 18 |
| Локация | 59 | 35 | 19 |
| Чистота | 113 | 70 | 42 |
| Номер | 109 | 66 | 41 |
| Цена / качество | 113 | 68 | 43 |
| Шумоизоляция | 25 | 11 | 14 |
| Заселение | 42 | 12 | 23 |
| Интернет | 6 | 2 | 4 |
| Санузел | 44 | 12 | 31 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Акользина Инна Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 166000449609 · 322169000037712
- Статус
- действующее · с 15.02.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: antikahostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 390отзывов гостей · 2 площадки
- 703упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Антика»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — antikahostel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Антика»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 943 293-30-92.
«Хостел Антика»: сколько номеров?
29 номеров.
«Хостел Антика»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Антика»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 233 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 390. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Хостел Антика»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Акользина Инна Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
390 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 233 | 4.146 / 5 | 28% |
| Яндекс | 157 | 3.357 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.