Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел CapsLock КапсЛок
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,3п.п.к медиане города по Индексу
- +16,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »НОВИНКА«ИНН 1657048057
- Отзывы гостей
- 4,72 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 107 номеров в записи
- Адрес
- 420044, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Короленко, д. 28
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "НОВИНКА" подтверждённая публичная связьИНН 1657048057ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «CapsLock» КапсЛок: индекс качества управления на 11,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, удобства, персонал, расположение и завтраки — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носит положительный характер. Номера, санузлы и соотношение цены и качества оценены положительно около трёх четвертей гостей. В объекте отмечают наличие разнообразных зон общего пользования, включая кухню, кинотеатр, игровые приставки, бильярд и аэрохоккей, а также бесплатные напитки и парковку. При этом в отзывах встречается меньшинство замечаний, связанных с шумом и звукоизоляцией капсул, а также отмечается, что процесс заселения вызывает разные оценки — примерно половина упоминаний по этому пункту положительные. Некоторые гости указывают на излишнюю формализацию правил, включая систему штрафов, что может влиять на восприятие пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420044, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Короленко, д. 28
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (140), чистоту (130) и номер (111); чаще критикуют шумоизоляцию (40). Всего 791 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (791)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 130 | 124 | 4 |
| Парковка | 13 | 11 | 0 |
| Удобства | 140 | 129 | 8 |
| Завтрак | 34 | 29 | 2 |
| Персонал | 76 | 66 | 10 |
| Локация | 41 | 35 | 6 |
| Номер | 111 | 94 | 15 |
| Цена / качество | 92 | 78 | 11 |
| Интернет | 6 | 4 | 0 |
| Санузел | 74 | 55 | 11 |
| Заселение | 34 | 19 | 9 |
| Шумоизоляция | 40 | 9 | 31 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 685 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 142 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:100501:170
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »НОВИНКА«
- ИНН · ОГРН
- 1657048057 · 1041625403522
- Статус
- действующее · с 06.04.2004
- Руководитель
- Демченко Константин Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Биктемиров Наиль Ахметович — 10%; Демченко Константин Владимирович — 60%; Ахтямова Людмила Алексеевна — 30%
- Конечный бенефициар
- Демченко Константин Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hostelcapslock.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 791упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел CapsLock КапсЛок»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hostelcapslock.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел CapsLock КапсЛок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 309-79-87.
«Хостел CapsLock КапсЛок»: сколько номеров?
107 номеров.
«Хостел CapsLock КапсЛок»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел CapsLock КапсЛок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Хостел CapsLock КапсЛок»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »НОВИНКА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.715 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.