Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Мини-отель Мансарда
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,7п.п.к медиане города по Индексу
- +2,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 290 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИЗОЛАНТ»ИНН 1656058599
- Отзывы гостей
- 3,91 / 5290 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 420032, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гладилова, д. 22А, помещ. 1004
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗОЛАНТ" подтверждённая публичная связьИНН 1656058599ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Мансарда»: индекс качества управления на 2,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в районе, удобном для транспортной доступности, вблизи остановки общественного транспорта, и большинство гостей отмечают её выгодное местоположение. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают внимательность, вежливость и готовность помочь. Около двух третей комментариев о завтраках и расположении также положительные, как и около трёх четвертей замечаний о чистоте, однако среди отзывов встречается и критика: десятки упоминаний указывают на проблемы с шумом, особенно в ночные часы, а также на недостатки в номерах — включая тонкие стены, неисправности сантехники и отсутствие базовых средств гигиены. Оценки соотношения цены и качества, а также состояния номеров и санузлов разделились примерно поровну, при этом часть гостей считает, что содержание гостиницы соответствует стоимости, а другая — что не соответствует.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420032, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гладилова, д. 22А, помещ. 1004
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (117), чистоту (110) и соотношение цены и качества (109); чаще критикуют санузел (50) и шумоизоляцию (30). Всего 705 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (705)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 117 | 103 | 13 |
| Парковка | 12 | 8 | 1 |
| Чистота | 110 | 77 | 32 |
| Завтрак | 30 | 20 | 9 |
| Локация | 48 | 30 | 15 |
| Цена / качество | 109 | 65 | 40 |
| Номер | 105 | 62 | 41 |
| Заселение | 42 | 20 | 16 |
| Удобства | 48 | 25 | 22 |
| Санузел | 50 | 19 | 29 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 30 | 9 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИЗОЛАНТ»
- ИНН · ОГРН
- 1656058599 · 1111690019836
- Статус
- действующее · с 29.03.2011
- Руководитель
- Никифорова Яна Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Никифоров Георгий Олегович — 30%; Никифорова Алла Анатольевна — 30%; Никифоров Антон Олегович — 10%; Никифорова Марианна Антоновна — 10%; Никифорова Алексия Антоновна — 10%; Никифорова Алисия Антоновна — 10%
- Конечный бенефициар
- Никифорова Алла Анатольевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 290отзывов гостей · 1 площадка
- 705упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Мансарда»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 996 827-22-97.
«Мини-отель Мансарда»: сколько номеров?
20 номеров.
«Мини-отель Мансарда»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Мансарда»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 290 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Мини-отель Мансарда»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИЗОЛАНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
290 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 290 | 3.91 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.