Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Монте Карло
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 60 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гаязов Шамиль ФадыповичИНН 165901475610 · ОГРНИП 305165915700719
- Отзывы гостей
- 4,23 / 560 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Профсоюзная, д. 17, помещ. 1020
- Связанная компания
- Гаязов Шамиль Фадыпович подтверждённая публичная связьИНН 165901475610ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Монте Карло: индекс качества управления на 12,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в центральной части Казани, что отмечают многие гости, подчеркивая удобную доступность достопримечательностей и инфраструктуры. Персонал чаще всего описывается как внимательный, доброжелательный и готовый помочь в решении вопросов, включая дополнительные просьбы после выселения. Положительные отзывы преобладают в оценке соотношения цены и качества, а также условий заселения и предоставляемых удобств, включая наличие стиральной машины, Wi-Fi, кондиционеров и зон общего пользования. Чистота, состояние номеров и санузлов в целом вызывают удовлетворение, хотя встречаются замечания о недостаточной частоте уборки в общих зонах и шуме в ночное время. Некоторые гости указывают на отсутствие возможности готовить еду и ограниченное пространство в многоместных номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Профсоюзная, д. 17, помещ. 1020
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (35), локацию (34) и соотношение цены и качества (31); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 198 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (198)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 35 | 33 | 2 |
| Локация | 34 | 30 | 4 |
| Цена / качество | 31 | 27 | 3 |
| Заселение | 14 | 12 | 1 |
| Удобства | 12 | 10 | 1 |
| Номер | 21 | 16 | 5 |
| Чистота | 28 | 20 | 8 |
| Санузел | 13 | 8 | 3 |
| Завтрак | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 887 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 358 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010401:52
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гаязов Шамиль Фадыпович
- ИНН · ОГРНИП
- 165901475610 · 305165915700719
- Статус
- действующее · с 06.06.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 60отзывов гостей · 1 площадка
- 198упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Монте Карло»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 084-21-44.
«Хостел Монте Карло»: сколько номеров?
5 номеров.
«Хостел Монте Карло»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Монте Карло»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 60 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Хостел Монте Карло»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гаязов Шамиль Фадыпович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
60 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 60 | 4.233 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.