Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Управляющая компания КАПО-Жилбытсервис
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО УК «КАПО-ЖБС»ИНН 1661022862
- Отзывы гостей
- 3,75 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 420127, Республика Татарстан (Татарстан), г Казань, ул. Годовикова, д. 1, А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПО-ЖИЛБЫТСЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 1661022862ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: brand, HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис»: в публичной отзывной базе учтено 8 отзывов по 1 источникам.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Казань · 420127, Республика Татарстан (Татарстан), г Казань, ул. Годовикова, д. 1, А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 528 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 269 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:220527:617
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО УК «КАПО-ЖБС»
- ИНН · ОГРН
- 1661022862 · 1081690080450
- Статус
- действующее · с 29.12.2008
- Руководитель
- Мубаракзянова Гузель Фаридовна · директор
- ОКВЭД
- 81.22 · Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
- Учредители
- Макаров Александр Григорьевич — 0.3%; АО "ТУПОЛЕВ" — 99.7% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Макаров Александр Григорьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- LiveInternet · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: profilaktori.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Частые вопросы об объекте
«Управляющая компания КАПО-Жилбытсервис»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — profilaktori.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Управляющая компания КАПО-Жилбытсервис»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 571-59-61.
«Управляющая компания КАПО-Жилбытсервис»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Управляющая компания КАПО-Жилбытсервис»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 8 отзывам (Яндекс).
«Управляющая компания КАПО-Жилбытсервис»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО УК «КАПО-ЖБС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
8 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 8 | 3.75 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.