Индекс качества управления
Индекс относительно города
68 / 100
Индекс качества управления на 2.9 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 228 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Редиска на Лесгафта
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
Казань · 420043, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Лесгафта, д. 6/57, помещ. 1000
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 68
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Редиска на Лесгафта: Индекс качества управления на 2.9 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
68 / 100
По сегменту «hostel» объект выше медианы на 8.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 876 · уверенность: высокая
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
95 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 95 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
56 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 56 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
232 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 232 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 232 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра города, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний касательно чистоты, номеров, персонала, соотношения цены и качества, а также местоположения носят положительный характер — гости отмечают аккуратность, достаточную оснащённость номеров и вежливость сотрудников. Удобства, включая общие зоны и санузлы, получили в целом положительные отклики, однако по санузлам мнения разделились примерно поровну, а шум в помещениях упоминается в меньшинстве отзывов как проблема. Некоторые гости сообщали о трудностях с доступом к администратору, несмотря на положительные замечания о дружелюбии и помощи персонала в отдельных случаях. Процедура заселения вызывает смешанные реакции, а отзывы о завтраках единичны и не формируют чёткой картины.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
74средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
выше медианы +8
Этот объект
68 / 100
Без категории · хостел: медиана по 876 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями56
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)64
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость73
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы95
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (133), номер (86) и соотношение цены и качества (70); чаще критикуют шумоизоляцию (35) и заселение (24). Всего 574 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.6852
Чистота+0.65133
Цена / качество+0.5570
Персонал+0.5467
Номер+0.5186
Удобства+0.3448
Санузел+0.2239
Завтрак+0.107
Заселение-0.0824
Парковка-0.086
Шумоизоляция-0.4335
Интернет-0.577
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · тариф 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 101 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 502 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011116:35
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЯЛИТ"
- ИНН · ОГРН
- 1684017308 · 1241600002885
- Статус
- действующее · с 25.01.2024
- Руководитель
- Исмагилов Искандер Хамитович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Салахиев Ренат Идрисович — 33.33333333333333%; Исмагилов Искандер Хамитович — 33.33333333333333%; Гильфанов Линар Фидаилевич — 33.33333333333333%
- Конечный бенефициар
- Гильфанов Линар Фидаилевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: Facebook Pixel, GA4 · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 19 / не найдено 19 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Казань · 420043, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Лесгафта, д. 6/57, помещ. 1000
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
232 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 232 | 4.346 / 5 | 30% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.