Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Сова
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 210 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сунгатуллина Лилия ФратовнаИНН 165902784201 · ОГРНИП 323169000127710
- Отзывы гостей
- 4,75 / 563 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, г Казань, ул Карла Маркса, д 3, пом 2017
- Связанная компания
- Сунгатуллина Лилия Фратовна подтверждённая публичная связьИНН 165902784201ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Сова: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Казани, рядом с основными достопримечательностями, включая Кремль, до которых можно дойти за несколько минут. Гости отмечают чистоту как в номерах, так и в общих зонах, а также достаточное оснащение помещений и наличие необходимых удобств. Персонал чаще всего описывается как вежливый и внимательный, однако отзывы о процессе заселения носят смешанный характер: в некоторых случаях гости указывают на отсутствие администратора на месте или трудности с контактом. Большинство упоминаний о номерах, чистоте и расположении носят положительный характер, также около трёх четвертей оценок касательно соотношения цены и качества, персонала и удобств — положительные. Среди замечаний — отсутствие парковки и ограниченная освещённость в некоторых номерах, при этом санузлы и уровень шума чаще вызывают удовлетворение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · Республика Татарстан, г Казань, ул Карла Маркса, д 3, пом 2017
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (129), чистоту (103) и номер (91); чаще критикуют парковку (7). Всего 594 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (594)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 129 | 128 | 1 |
| Чистота | 103 | 97 | 5 |
| Номер | 91 | 83 | 8 |
| Цена / качество | 63 | 53 | 6 |
| Персонал | 85 | 66 | 18 |
| Удобства | 33 | 24 | 6 |
| Санузел | 27 | 17 | 7 |
| Шумоизоляция | 25 | 16 | 9 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 24 | 12 | 10 |
| Завтрак | 3 | 0 | 0 |
| Парковка | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сунгатуллина Лилия Фратовна
- ИНН · ОГРНИП
- 165902784201 · 323169000127710
- Статус
- действующее · с 21.06.2023
- ОКВЭД
- 68.20.1 · Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 210отзывов гостей · 2 площадки
- 594упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Сова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 239-53-36.
«Хостел Сова»: сколько номеров?
4 номера.
«Хостел Сова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Сова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 63 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 210. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Хостел Сова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сунгатуллина Лилия Фратовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
210 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4.746 / 5 | 2% |
| Яндекс | 147 | 4.555 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.