Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостевой дом Кашпуль
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 628217, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, м.р-н Кондинский, с.п. Болчары, с Болчары, ул Ленина, зд. 28, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАШПУЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 8616012470ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Кашпуль» ООО «Кашпуль»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- отзывы гостей (2ГИС/Яндекс)
- сопоставимые объекты рядом
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
628217, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, м.р-н Кондинский, с.п. Болчары, с Болчары, ул Ленина, зд. 28, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 531 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:01:0701001:2747
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАШПУЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 8616012470 · 1158617014269
- Статус
- действующее · с 07.12.2015
- Руководитель
- Лисовская Наталья Алексеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лисовская Наталья Алексеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Лисовская Наталья Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Кашпуль»
Реестровый владелец объекта — ООО "КАШПУЛЬ" (ИНН 8616012470, ОГРН 1158617014269). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Лисовская Наталья Алексеевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Лисовская Наталья Алексеевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Кашпуль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 266-01-32.
«Гостевой дом Кашпуль»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостевой дом Кашпуль»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Кашпуль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАШПУЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.